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對于赴美購房的中國人來說，健康的房產(chǎn)市場以及華人聚集區(qū)成了購房的最佳地點(diǎn)。不少華人選擇在美國購房的首選地區(qū)就是洛杉磯，那么在洛杉磯買房都需要注意什么呢？了解一些洛杉磯購房的注意事項(xiàng)能夠讓我們的購房之旅變得更加順利，下面讓我們一起來看看吧！

1.明確購房目的

其實(shí)在洛杉磯買房倒是不難，美國對于外國人買房并沒有什么限制。洛杉磯買房之后的體驗(yàn)要看你買房的目的了，您如果是用來投資，不管是出租還是賺增值差價(jià)都是很不錯的，美國房價(jià)在近幾年是整體上升，而且還會繼續(xù)上漲，出租回報(bào)率也都能達(dá)到5%以上。如果選擇自住就不用主要考慮升值和出租回報(bào)等問題，而是當(dāng)?shù)厣�活方面的。洛杉磯是美國著名大都市，有最大的迪士尼樂園，有星光璀璨的好萊塢，生活水平是世界一流的，絕對是生活的好地方。整體而言，洛杉磯擁有房產(chǎn)是非常好的選擇。

2.看房前向經(jīng)紀(jì)人提出自己的要求

這樣可以減少看不需要的房子，也可以避免在看房和經(jīng)紀(jì)人的解說過程中逐漸改變自己應(yīng)有的要求。

洛杉磯購屋與中國不同的是：每一個(gè)想購買此屋的人都不知道別人的報(bào)價(jià)（有點(diǎn)像中國的投標(biāo)），最終由賣方及其經(jīng)紀(jì)人決定賣給誰。購買方想得到賣方的個(gè)人資訊，進(jìn)行私下交易是不可能的。出價(jià)高，一次性付現(xiàn)的先得是必然的。

3.不要排斥洛杉磯的老房子

有些區(qū)的老房子是由著名的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，而且用料一點(diǎn)都不差。如果能買下來，房子日后只會升值。原因是當(dāng)年有錢人使用的木材用料非常講究，而且處理工藝很繁瑣，從而保證了每一根木料的質(zhì)量。

唯一不足的是，衛(wèi)生間少了些，不太符合現(xiàn)代人的需求。這些好的老房子，部分被繼承人捐給政府或社區(qū)了。

部分老房子還有一個(gè)特點(diǎn)，就是房子小而老舊，綠地面積卻特別的大，一般多為300到500平方米。買這樣的房子一般都很便宜，可以考慮拆了重建（需要社區(qū)許可）、擴(kuò)建、在綠地上新建、地分成幾塊出售建房等。

4.買了房子后，注意按時(shí)交每年的物業(yè)稅

美國房子的所有權(quán)可以永遠(yuǎn)是房主個(gè)人的，前提是上交財(cái)產(chǎn)稅。

在洛杉磯，財(cái)產(chǎn)稅一般要求分兩次交清，第一次是本年的11月1日之前，第二次是來年的2月1日之前。如果晚交1到2個(gè)月，財(cái)產(chǎn)稅會自動上調(diào)10%。

看了上邊的介紹，你是否對洛杉磯購房的一些注意事項(xiàng)有了更多的了解，希望以上信息能夠幫助到你。