為什么美國(guó)新房沒(méi)有二手房那么受投資者青睞
來(lái)源：http://www.usjuw.com/news/show/55609/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/7
掃一掃，隨時(shí)看
由于國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)逐漸趨于飽和，因此很多人考慮來(lái)美國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，但是卻對(duì)于新房和二手房不知道該如何選擇，這也就和國(guó)內(nèi)的情況不太一樣，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成熟，新房少，所以新房交易量較低，這也就是為什么美國(guó)新房沒(méi)有二手房那么受投資者青睞。
如果買家購(gòu)買的是新房里的期房，在挑選的時(shí)候可以通過(guò)樣板房和戶型圖來(lái)決定房屋的外觀丶戶型丶裝修風(fēng)格以及在社區(qū)里的位置和朝向。買家也可以要求升級(jí)建材丶裝潢來(lái)滿足自己的喜好，比如廚房臺(tái)面可升級(jí)為大理石；地板可升級(jí)為高檔木材。與此同時(shí)，新社區(qū)的配套設(shè)施相應(yīng)地也會(huì)更加現(xiàn)代丶高端，往往都會(huì)配有更加高檔的會(huì)所丶游泳池丶網(wǎng)球場(chǎng)丶SPA丶燒烤場(chǎng)以及兒童游樂(lè)園等等。因此，新房能夠提供更高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。
而且新房的外觀設(shè)計(jì)新穎美觀，內(nèi)部布局合理，有諸如寬大明亮的落地窗，和符合新世代人群居住理念的開(kāi)放式戶型設(shè)計(jì)等，優(yōu)點(diǎn)無(wú)需贅言。除此之外，新房一般都選用更節(jié)能環(huán)保的建材和設(shè)備，能源使用更高效，早期的保養(yǎng)和維修費(fèi)用也更低。而二手房如未在近期進(jìn)行部件的更換和升級(jí)，在保溫丶節(jié)能方面的表現(xiàn)就會(huì)遜色于運(yùn)用了最新的材料和技術(shù)的新房。
不過(guò)相應(yīng)的，新房的劣勢(shì)也有很多，首先就是售價(jià)高，占地面積小，其次收費(fèi)成本也過(guò)于二手房，相比二手房，期房的劣勢(shì)是不能馬上入住。因此，對(duì)于希望盡快入住的買家而言，現(xiàn)房或二手房會(huì)不失為更明智的選擇。
還有就是新社區(qū)相對(duì)于二手房社區(qū)擁有更先進(jìn)的配套學(xué)校丶購(gòu)物中心丶醫(yī)院等生活設(shè)施，但由于建筑周期關(guān)系，這些配套需要些時(shí)日才能發(fā)展成熟。相比起來(lái)，二手房社區(qū)會(huì)有成熟的商圈丶配套完整的基礎(chǔ)建設(shè)丶以及蔥綠茂盛的樹(shù)木和草坪。
總而言之，新房適合于對(duì)居住品質(zhì)有較高要求，并且不急于入住的買家。而二手房適合于預(yù)算有限，但對(duì)占地面積有較高追求的買家。而且，由于美國(guó)二手房供應(yīng)量遠(yuǎn)高于新房，因此二手房買家也相應(yīng)地在社區(qū)丶戶型丶學(xué)區(qū)丶預(yù)算等方面有更多元的選擇。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：北美購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于北美購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非北美購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：為什么美國(guó)新房沒(méi)有二手房那么受投資者青睞
上一篇：美國(guó)買房如何選擇好地段...
下一篇：高關(guān)稅背景下中國(guó)企業(yè)赴美建廠的必要性...
