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美國房屋出租有哪些方式

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14125c5b10102vyiy.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/7

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現(xiàn)如今有很多人在美國投資房產(chǎn)用來出租，那么關(guān)于出租房子有哪些方式呢？

在美國租房大致分為兩種狀態(tài)，分別是可選擇時限性出租和有時限性租賃。第一種是指沒有硬性規(guī)定租客需要租滿多少時間，第二種則是有至少租滿相應(yīng)時間的要求。一般房東都會有一些簡單的常規(guī)約定，在簽字時都要仔細閱讀清楚每個條款，例如每月幾號是交租的日子以及如果晚了交房租會有怎樣的處罰。如果您人長期不在美國，您的房子出租的話，請一個美國房產(chǎn)管理公司來代管，是非常必要的。

一般出租和管理是兩個收費，出租的費用是指業(yè)主找一位房產(chǎn)經(jīng)紀人來幫您出租，那房產(chǎn)經(jīng)紀人的費用一般是一年以上合約的租金總和的6%-8%。房客提出房間內(nèi)存有問題，那管理人員會負責(zé)幫投資者維修，比價來找合適的人做修復(fù)工作，驗收修復(fù)工作，滿足房客的各種需求。

外國人和本地人租房的所有步驟和條款都是一樣的；出租房子算是投資人的一份收入。這個收入每年是需要報稅，如果投資者沒有報稅號，就需先申請。

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