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中國(guó)消費(fèi)者在全球舞臺(tái)上扮演的角色越來(lái)越重要，甚至左右著全球市場(chǎng)的走向。只要他們看上的東西，無(wú)論是奶粉還是印像派繪畫(huà)，價(jià)格都會(huì)一路飆升�，F(xiàn)在，這種非凡影響力波及到帕羅奧多(Palo Alto)，這座擁有斯坦福大學(xué)的硅谷小城。

《大西洋月刊》(The Atlantic)稱(chēng)，過(guò)去兩年，中國(guó)買(mǎi)家持續(xù)搶購(gòu)該市房產(chǎn)，推高房?jī)r(jià)，甚至可能帶來(lái)地產(chǎn)泡沫。德萊昂不動(dòng)產(chǎn)(Deleon Realty)的創(chuàng)始人肯·德萊昂(Ken Deleon)稱(chēng)，自2011年以來(lái)，中國(guó)買(mǎi)家占帕羅奧多房屋交易中的份額已經(jīng)增長(zhǎng)了兩倍，達(dá)到了15%。

“如果一套房子有7個(gè)競(jìng)價(jià)者，那么其中3個(gè)就是帶著全現(xiàn)金買(mǎi)房的中國(guó)大陸買(mǎi)家，”德萊昂不動(dòng)產(chǎn)的華裔主管金恒(Kim Heng，音譯)稱(chēng)，“我們進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)這么多年以來(lái)，我們從沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么多現(xiàn)金。”

中國(guó)消費(fèi)者在全球舞臺(tái)上扮演的角色越來(lái)越重要

在很多方面上，帕羅奧多都是吸引中國(guó)買(mǎi)家的完美城市，這主要得益于三個(gè)關(guān)鍵因素：教育、投資以及移民潛力。

帕羅奧多的公立學(xué)校是全州最好的，緊鄰斯坦福大學(xué)；房?jī)r(jià)持續(xù)走高，使得這里的房屋頗具投資價(jià)值，特別是在中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下；這里地處硅谷核心，周?chē)�有谷歌、Facebook等大企業(yè)，就業(yè)前景很好，還有機(jī)會(huì)拿到綠卡。

“有斯坦福和周邊左右的大公司在，帕羅奧多形成了自己的企業(yè)家精神，”金恒稱(chēng)，“在這種情況下，中國(guó)買(mǎi)家覺(jué)得這里的房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)降。”

據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查機(jī)構(gòu)trulia.com的數(shù)據(jù)，過(guò)去12個(gè)月，帕羅奧多的房?jī)r(jià)中值上漲了16.8%，每平方英尺的價(jià)格達(dá)到1107美元。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人把這歸咎于中國(guó)買(mǎi)家?guī)��?lái)的影響。他們經(jīng)常不看現(xiàn)房，跨國(guó)直接付款買(mǎi)房。

劉蘭(Lan Liu Bowling，音譯)是帕羅奧多一名臺(tái)灣出生經(jīng)紀(jì)人，熟練的中文讓她在接觸中國(guó)買(mǎi)家的過(guò)程中占盡優(yōu)勢(shì)。“我昨天剛賣(mài)了一套房，之前4個(gè)中國(guó)買(mǎi)家都感興趣，但沒(méi)人實(shí)地看過(guò)這套房，”劉稱(chēng)，“這影響到了帕羅奧多的房?jī)r(jià)，因?yàn)樗麄內(nèi)�是用現(xiàn)金買(mǎi)房，而且愿意出高價(jià)。”

“這些人有那么多錢(qián)，真是嚇我一跳，”劉稱(chēng)，“對(duì)我來(lái)說(shuō)300萬(wàn)美元是筆大數(shù)目，但對(duì)他們說(shuō)來(lái)說(shuō)，300萬(wàn)就像是口袋里的零錢(qián)。買(mǎi)房根本不是負(fù)擔(dān)。”

劉的很多中國(guó)客戶(hù)都把帕羅奧多的房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)作資本避風(fēng)港，但太多大陸買(mǎi)家的涌入，使得整個(gè)房?jī)r(jià)走向撲朔迷離。“我的客戶(hù)想知道買(mǎi)房的價(jià)值，”劉稱(chēng)，“但在市場(chǎng)火熱的情況下，我們也說(shuō)不好實(shí)價(jià)是多少。”