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現(xiàn)如今我們在北京都知道很多的家長為了讓孩子上好的學(xué)習(xí)，不惜用高價買一些學(xué)區(qū)房，那么這樣的學(xué)區(qū)房在美國有沒有呢？買學(xué)區(qū)房有哪些好處呢？

 

美國的不動產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，土地私有，買下來就是自個的了，還可以傳給子子孫孫，無窮盡也。當(dāng)然，前提是他們要一直交得起稅，傳給子孫的時候也要繳納遺產(chǎn)稅，給當(dāng)?shù)卣�府做點貢獻(xiàn)。美國公立學(xué)校從學(xué)前班到高中十二年級都是就近入學(xué)的，從這個角度上看美國是有學(xué)區(qū)房的，屬于好校區(qū)的房子肯定更吸引有孩子的家長，因此房價會稍高些，房子相對更保值，也容易出手。

 

美國學(xué)區(qū)房主要針對的是公立學(xué)校，這一點是與國內(nèi)相同。私立學(xué)校沒有片區(qū)的概念，此處不討論。居住在學(xué) 區(qū)內(nèi)，無論是租住還是自有房產(chǎn)，孩子都可以免費上該區(qū)域的公立學(xué)校，甚至孩子坐校車都不必再花錢。地方政府從收取的房產(chǎn)稅中撥款給公立學(xué)校，因此片區(qū)內(nèi)的房價越貴，稅收越多，學(xué)校能夠得到的經(jīng)費就越多，也就有更多的資金用在學(xué)校建設(shè)和師資培養(yǎng)上。于是，學(xué)校排名前和學(xué)生成績好，便吸引家庭條件好、重視 子女教育的家庭到該區(qū)居住，因此形成良性循環(huán)。　 

 

學(xué)區(qū)的教育質(zhì)量，都是居住在學(xué)區(qū)內(nèi)的家庭直接出錢買單，無論家中是否有學(xué)子，都要一 樣出錢。好學(xué)區(qū)吸引人們前來居住，房價自然而然提升。大家常常說起美國的學(xué)區(qū)房，主要針對兩種不同的學(xué)校。一種是大學(xué)城附近的學(xué)區(qū)房，主要是大學(xué)生租住，這 種用來投資，或者給孩子上大學(xué)時居住一間，同時租出其他房間，就比較劃算。而針對中小學(xué)和幼兒園來講的話，主要看的是地區(qū)內(nèi)的高中成績好壞。美國的小學(xué)和 初中階段，孩子學(xué)習(xí)任務(wù)相對不重，而到了高中必須埋頭苦讀，為了自己的目標(biāo)大學(xué)而努力奮斗。因此高中學(xué)校質(zhì)量好壞，對孩子日后的發(fā)展還是至關(guān)重要的，高中評分高低，直接關(guān)乎房價。 

 

由此可見大家在美國上學(xué)也是可以買房學(xué)區(qū)房的，如果是用來投資的人士也是一個很不錯的選擇。