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美國東臨大西洋，北接加拿大，是世界經(jīng)濟大國，經(jīng)濟高度發(fā)達，工農業(yè)生產(chǎn)門類齊全，集約化程度高，國民生產(chǎn)總值位居世界首位。而在房 價方面中美兩國也有一定的差異。

 

首先從性價比來看，在美國買房，通常指的是獨棟房（類似國內所說的 別墅），有至少兩個臥室，面積大的也有四五個臥室的格局。根據(jù)臥室 多少、是否附車庫、是否帶花園后院、是否享有山景海景等價格不一。 當然也有我們所熟知的公寓樓，但公寓并不是美國房地產(chǎn)的一個主流。 根據(jù)最新的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，中國全國平均房價為人民幣9998元/㎡，全國平 均工資約為4.6萬人民幣/年。先不考慮北上廣深這些房價極端的市場， 單以全國層面的平均值來看，相當于中國人連續(xù)工作20年左右才能買得 起房。美國最新的全國平均房價折合人民幣為7784元/㎡，而美國人民 的平均工資約合人民幣23.5萬元/年。如此計算，美國人平均工作8年就 能直接買得起房了。很多美國人的做法是工作1-3年后（或因為結婚成 家的剛需）以房貸形式買房，通常面積都在200平米左右，并且購置的 是我們此前提到的獨棟別墅，因為他們基本將建立家庭和今后有小孩之 類的情況都考慮進去了。

 

通過這些比較就能明白，在美國高工資下的房價優(yōu)于中國各個國家，而 且中國式70年產(chǎn)權的房產(chǎn)，而美國是永久產(chǎn)權，從這個簡單的概念可以 從另一個側面反映兩國房價的性價比。