沒有美國身份能在美國買房嗎
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_14125c5b10102xcwz.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/19
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現(xiàn)在好多有錢人都會移民去美國，有個美國身份然后買房子，長期生活下午，那么如果沒有任何的美國身份能否在美國買房子呢，我們一起來了解吧。
在美國購買房屋與是否美國是公民沒有關(guān)系。美國是一個經(jīng)濟管制少的國家，任何人包括非美國公民及居民的外國人都可以在美國置業(yè)。外國人毋須任何類型的社會擔保以及其他的許可證明文件，便可在美國置業(yè)。他只需提供身份證明文件、以簽證合法進入美國便可購買。至于可以購買哪一種物業(yè)？幾乎大部份的住宅物業(yè)、部分商業(yè)物業(yè)、鄉(xiāng)村地區(qū)及某些特殊產(chǎn)業(yè)等等，外國投資者都可以被容許購買。不過，有一點值得注意的是，因為美國房產(chǎn)管理及其移民機制是獨立運作的，因此，在美國以個人身份購買房子后，并不能將個人購房置業(yè)的金額算作移民的投資款項，意思即是購買房子并不能獲取美國身份。基本上只能通過投資移民投資實業(yè)而又能夠為美國創(chuàng)造工作機會才能獲得美國身份。
在美國置業(yè)前，最好先在美國找一個熟悉物業(yè)交易的物業(yè)經(jīng)紀人，盡管美國是一個經(jīng)濟開放的地方，但相關(guān)的法例及稅務(wù)都頗多，一不留意可能不小心違犯法例，因此有一個熟悉美國房屋市場及條例的經(jīng)濟人可以協(xié)助你順利交易。
在完成購買房屋手續(xù)后，很多法律及稅務(wù)上的事項是投資者需要值得注意的。例如外國人如果在一年內(nèi)居在美國達183天，又或者今年居住美國住滿31天，再加上過去三年都有居美記錄，而經(jīng)特別公式計算后總數(shù)達到183天的話，稅務(wù)上的身份就會被視美國納稅人，因此外國人以居民或非居民的身份所繳納的稅款及被抽稅的方式都有所不同，所以在購房前要決定自己到底是買來自己自住還是出租，甚至出租后有沒有親身管理都會影響到自己在繳納稅項計算方式。
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