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美國的房產(chǎn)稅是每一年都要繳納的嗎

來源:https://zhidao.baidu.com/question/432529973.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2016/12/20

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在美國買了房子以后有很多費用要去繳納,同中國一樣需要物業(yè)費,小區(qū)供暖費等,但是和中國不同的是,美國的房產(chǎn)稅是每一年都要繳納的。
 
在美國買房子,要考慮是否買起也住得起。在美國買房子,實際上就如同從政府租了個房子,租金就是地稅。年年要交的地稅美國各州各郡不一樣,新舊小區(qū)也不一樣。休斯頓大約是房價的3%,就是說市價10萬美元的房子一年要交$3000的稅。
 
而這些稅收用于學校、公共建設,政府開支等各方面的費用。這個地產(chǎn)稅,每年還不一樣,每個郡里都有個地稅評估區(qū),專門負責估價,根據(jù)市場上房產(chǎn)買賣的市場價,對每個地產(chǎn)都有估價,稅額就基于估出來的價格而定。對于欠地稅的地主,房子就會被以欠稅額起價的低價拍賣,來還欠稅。
 
而政府給自住房的屋主,有一定的免稅優(yōu)惠,大約20%,投資房則不享受這項優(yōu)惠。對65歲以上的自住老人屋主有更多的優(yōu)惠。對于投資地產(chǎn)來說,則不能享受這項優(yōu)惠。但是這個自住優(yōu)惠不是政府自動給的,屋主必須得自己申請,而且政府僅在這一段受理,早申請,或晚申請都不予受理。且一次申請一勞永逸,只要情況不變,優(yōu)惠始終在,不需再申請。若沒有申請者,過期也不退稅。
 
不過對于房產(chǎn)稅,在美國生活的民眾卻并不排斥,因為國民能夠切切實實的看到這些費用都用在了民眾自己身上。

 

 

 

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