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美國(guó)買房有購(gòu)買意向的投資者應(yīng)該要做些什么

來源：https://zhidao.baidu.com/question/1049594163497237259.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/20

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近年來，國(guó)內(nèi)不少高收入群體在房地產(chǎn)方面逐漸從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向國(guó)外，而美國(guó)作為熱門城市更是關(guān)注的焦點(diǎn)，在經(jīng)歷了準(zhǔn)備期和咨詢期之后，有購(gòu)買意向的投資者應(yīng)該要做些什么呢？

投資者在考慮好為什么買房、買什么房?jī)蓚€(gè)問題之后，接下來便是要開始找房子。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)先把已有的房源給客戶看并做出相關(guān)解釋，需要帶客戶實(shí)地看房，定期向客戶提供市場(chǎng)上新的房源，定期詢問客戶的反饋。美國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用比中國(guó)的要大得多，行為受法律規(guī)范，若客戶感覺不滿意或認(rèn)為經(jīng)紀(jì)人不合適將會(huì)被替換。

緊接著的一項(xiàng)是房產(chǎn)房屋檢查與貸款。這個(gè)過程比較復(fù)雜，若沒有貸款要15天左右，需要申請(qǐng)貸款要45天左右。各大銀行對(duì)貸款尤其是對(duì)投資地產(chǎn)的貸款都非常謹(jǐn)慎，在美國(guó)沒有信用的外國(guó)投資者要申請(qǐng)到貸款比較困難，即使能申請(qǐng)到，費(fèi)用也很高昂。整個(gè)過程包括了一些重要環(huán)節(jié)，除了申請(qǐng)貸款之外，還包括評(píng)估、保險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)分析、水電煤氣過戶等，由買賣雙方各自的代理牽頭。需要多方協(xié)作配合。

最后購(gòu)房置業(yè)的過程將進(jìn)入成交期�？蛻粼谀玫劫J款之后房產(chǎn)將進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，完成房產(chǎn)交割過戶。通常到這一步已經(jīng)是最后的階段。

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