在美國買房需要購房者注意的要點
來源：http://www.jiwu.com/news/2690683.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/23
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購置美國房產(chǎn)，不論是為了自住，還是出租賺取租金，都有很多需要購房者注意的點，了解這些相關(guān)信息更利于人們舒服的生活。
首先投資者需要了解美國土地的使用規(guī)范與美國政府所提供的相關(guān)服務(wù)，以美國加州為例，其常年天氣晴朗、溫和、少雨。前庭后院，花花草草，賞心悅目。在美國購房之后，屋主的第一步就非�？赡苁钦尥ピ骸⑼谕练N植、修筑籬笆、擴建陽臺等。但是，在投資者興師動眾地“動土”之前，需要首先撥打811安全熱線，讓政府在48小時之內(nèi)免費派其專員來檢測、圈出院內(nèi)的地下管線狀況，以免在動工時一不小心就挖到它們，而造成管道破裂等損失。
如果屋主自行施工，因未事先撥打811而導致發(fā)生相關(guān)事故，屋主必須自行承擔相應的修繕費、煤氣損失費等費用。若你安排的包工隊在其施工之前未事先撥打811，則一旦出現(xiàn)事故，你將面臨政府對你一萬美元的罰款。
據(jù)統(tǒng)計房子遭水淹是美國最常見的房屋保險理賠項目之一。如果發(fā)生了水管爆裂、漏水等事故，在修理工人趕到之前，要以最快的速度先自己關(guān)掉你房子的水源的總閥門，以防發(fā)生地板被泡水、墻壁因滲水而發(fā)霉等情況。所以，在拿到新房鑰匙之后，別忘了首先要去搞清楚各種水、電閥門與各種開關(guān)的位置。
如果購房者為了自己居住而購買房產(chǎn)，則需要的是屋主自住保險或火險。這種保險所覆蓋的保障范圍除了房屋重建與屋主責任險之外，一般還包含屋主的個人財產(chǎn)險，比如其家具、電器、珠寶首飾等。
而如果業(yè)主買房是為了出租給別人居住，則他需要購買出租屋/房東保險，而這種保險不覆蓋屋主的私人財物。
這樣就會產(chǎn)生一種很常見的現(xiàn)象，那就是屋主將房子買來后，先出租，過兩、三年之后，再改為自住。卻忘記將出租屋房東保險轉(zhuǎn)換成屋主自住保險。因此造成的損失需要自己承擔。
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