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一、位置！這仍然是購買豪華房地產(chǎn)第一要素。外觀不好還可以翻新，但不能憑空添加海景或紐約公園大道的尊貴地址。如格林威治、康涅狄格、阿斯彭、科羅拉多州和佛羅里達州棕櫚灘等頂級奢侈生活區(qū)房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲，就是因為位置有如此高需求。美國任何你想要去的地方幾乎都有可投資的豪華房地產(chǎn)。一旦你敲定你想要購買房產(chǎn)的地理區(qū)域，可以尋求北美房產(chǎn)網(wǎng)的幫助，將為你確定最好的、最適合長期投資的社區(qū)。

二、注重不能改變的特點。令人印象深刻的山頂視野或?qū)庫o的海濱位置比主臥的壁紙更重要。若是晚上無法見到，奢華的戶外露臺一點用都沒。房產(chǎn)很容易通過擴大規(guī)模、裝修或翻新提升價格，但是如果房產(chǎn)坐落在當?shù)貦C場的飛行路徑或臨近個不安全的街區(qū)，這樣的投資或?qū)⑹侵窕@打水一場空。

三、理解你的裝修喜好

如今流動性緊縮，要價和售價之間的差距拉大，如果你愿意購買需要一些翻新的房產(chǎn)，這會是理想的投資，肯定會隨著時間的推移增加價格。如果你找到一套房產(chǎn)，位置有利且愿意翻新，甚至定制重建，品味和設(shè)計水平等于或略優(yōu)于其他附近的房子，升值會很快。奢侈房產(chǎn)投資者渴望獨特性，但要注意裝修必須兼顧功能，吸引大范圍的高端買家，最大限度地提高你的投資。

四、提前知道你打算如何使用這套房產(chǎn)

你是一直住在這套房產(chǎn)，還是作為旅行工作時的第二居所？還是你計劃作為度假房租出去？是將其視為一個長期投資，還是想翻新轉(zhuǎn)售獲利？提前確認這些問題的答案可以大大增加你的投資回報。向代理了解房產(chǎn)時，記得問他們有關(guān)你打算如何使用房產(chǎn)的問題。如果你希望作為當?shù)氐挠谰镁用�，你會對附近的學校丶當?shù)氐纳痰旰筒宛^感興趣。如果你只是部分時間居住當?shù)�，保安將會是最先考量。房產(chǎn)若作為度假投資需要其他特點，如靠近假期活動項目，如滑雪或海洋度假村等。高端豪華房地產(chǎn)投資方方面面都很重要，你要權(quán)衡每個方面的重要性，這就取決于你打算如何使用這套房產(chǎn)。