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差異1：城市與農(nóng)村的差別

中國城鄉(xiāng)差距還是比較大，美國城鄉(xiāng)不明顯。在中國如果你生活在城市或者鄉(xiāng)村，那明顯是截然不同的。城市會比鄉(xiāng)村發(fā)達方便許多，美國的話不管是在紐約還是在洛杉磯，沒有絕對的城市和鄉(xiāng)村之說，每一個區(qū)域都會有自己自成體系的一套系統(tǒng)，商店、飯館、醫(yī)院、學校，為居住的人提供了很大程度上的方便。

中美房產(chǎn)差異2：房地產(chǎn)相關(guān)制度

美國在買賣房產(chǎn)中，會有許多第三方的協(xié)助機構(gòu)，這里面有估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、經(jīng)紀人制度，產(chǎn)權(quán)保險公司等，每一個機構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證買賣過程，每個環(huán)節(jié)盡善盡美。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明、健康、蓬勃發(fā)展。

中國房地產(chǎn)事業(yè)近幾年剛剛起步，仍不夠完善。無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。政府在不同時段的宏觀調(diào)控變化莫測，讓人無所適從。整個房地產(chǎn)的投機行為遠超過房地產(chǎn)實際需求。

中美房產(chǎn)差異3：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

美國式私有制財產(chǎn)制，房屋的買賣包括土地，也就是說，你買房的同時也就買下了蓋房子的那塊地。而且美國的產(chǎn)權(quán)是永久性的，而中國的住宅產(chǎn)權(quán)是70年期限，一般商業(yè)房產(chǎn)期限只有50年。

中美房產(chǎn)差異4：房產(chǎn)稅

在美國，只要你擁有房子，你就要繳納房地產(chǎn)稅，美國通常為1-3%，每個洲都有自己不同的標準，加州大概是在1.2-2.0%之間。因此，你買房子后每年都要交房產(chǎn)稅，變成你擁有財產(chǎn)的的持有成本。而中國為了抑制空屋的空置，開始在幾大城市實驗征收房地產(chǎn)稅。