海外置業(yè)人員在加拿大貸款買房后可以改建房子嗎
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在加拿大,你會發(fā)現(xiàn)所有的居住房產(chǎn)基本上都是別墅建筑,基案例是建筑在郊外或者道路兩旁,對于海外置業(yè)人員來講,如果在加拿大貸款買房以后,對于現(xiàn)有的房屋結(jié)構(gòu)不是很滿意,他們可以在這兒改建房子嗎?
一般情況下,在加拿大的房產(chǎn),在居住50年以后,就會重新建筑,如果你在購買房產(chǎn)的時候,辦理的是貸款手續(xù),而且還在還貸期間。你又想重新修建房屋。你需要獲得相關(guān)部門的審批,對于你購買的房產(chǎn)來說,如果是房屋建筑的質(zhì)量問題,出現(xiàn)了破損,漏雨,或者其他方面損壞的話,你每年出具有物業(yè)管理費用,你可以要求物業(yè)管理部門進項修繕。如果想進行改建的話,就需要經(jīng)過當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門的許可,你先可以提出改建申請,將自己申請改建的原因,改建的項目,圖紙,是否會影響到周圍的房產(chǎn)建筑等情況遞交到房屋建筑部門,房屋建筑部門對根據(jù)你的申請進行調(diào)研,如果只是局部的建筑,不影響其他的居戶,你可以在獲得申請以后,進行改建。但是改建以后,應(yīng)該不影響房屋的建筑質(zhì)量,房屋的產(chǎn)權(quán)證還是原有的房產(chǎn),不會給你增加什么內(nèi)容。對于大型的擴建,或者推到翻建,房屋建筑部門會審核,你是否有這種經(jīng)濟能力,如果建筑的金額大于建筑的金額,他們會建議你先歸還銀行貸款,拿到房產(chǎn)證以后,再申請改建。
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