幾個美國買房常見的問題
來源：http://mt.sohu.com/20161202/n474771979.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/1/22
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美國是全球的中心。不管是誰投資，都希望來這樣一個強(qiáng)國來投資，但是想要投資就有很多的問題出現(xiàn)，下面我們把最常見的幾個問題列舉一下。
購買新房還是二手房？在美國，新建的房子一般都位于比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)或者城市，屬于新開發(fā)的地區(qū)。而那些發(fā)展比較成熟的城市，經(jīng)過長期的發(fā)展，擁有較優(yōu)良的學(xué)區(qū)、完善的生活設(shè)施，優(yōu)美的環(huán)境，但是這些城市的住宅大多不是新建的。這些城市很多是整體規(guī)劃、同時開發(fā)的，一般15-30年完成興建，每一座城市內(nèi)的住宅會有相近的房齡。如果你想買到一套新房，這并非不可能，但是你買到的這套房子可能在一個新開發(fā)的小城，周邊都是新建的房子，基礎(chǔ)設(shè)施可能相對不夠完善。因此，不要抱著一定要買新房子的心態(tài)去挑選房子，因為這樣一方面會讓你的選擇余地很小，讓你錯過很多好房子；另一方面，選擇新建的房子一般總會伴隨著其他方面的犧牲，比如說城市發(fā)展不成熟，生活不方便，學(xué)區(qū)不好等。
在美國購房可以拿綠卡嗎？這個問題是大家提問最多的。雖然目前的答案還是否定的，但是去除綠卡的因素，僅僅投資美國房產(chǎn)最為一項投資工具，把資產(chǎn)分散化，把雞蛋放在不同的籃子里面，美國的房產(chǎn)可以給大家的是實實在在的穩(wěn)定的投資回報。去除了所有養(yǎng)房成本后，一般年凈回報在5-6％之間。日前有美國兩黨的跨黨提案，建議買房送居住卡三年。如果日后這項提案可以通過審核，那么也是在投資回報上面錦上添花的事情。
美國買房安全嗎？在美國的買賣房屋里面，有許多的第三方機(jī)構(gòu)來協(xié)助買賣房屋的進(jìn)程，這里面有過戶律師，房屋檢查，公證公司，銀行、以及經(jīng)紀(jì)人制度，產(chǎn)權(quán)保險公司等等，每一個機(jī)構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證房屋買賣的公平和合理，也保證買賣過程的每一個環(huán)節(jié)盡善盡美，沒有瑕疵。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明，健康、蓬勃的發(fā)展。相比之下，中國的房地產(chǎn)事業(yè)近幾年剛剛起步，還不夠完善。無論是中介制度還是買賣過程，都存在許多問題。
以上這三個問題不管您是投資還是買房都是需要提前了解的。我們希望能對大家?guī)韼椭?/span>
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