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退伍軍人事務(wù)部貸款,或VA貸款,把優(yōu)秀的條款和條件和可用于大多數(shù)軍人和退伍軍人。不需要首付,沒(méi)有私人按揭保險(xiǎn),這些貸款都是很好的人是合格的。但他們可以用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)擁有屬性呢?

REO問(wèn)題

房地產(chǎn)擁有財(cái)產(chǎn)或REO,是一個(gè)家,已經(jīng)被銀行收回后,未能在止贖拍賣(mài)出售。通常,上的是賣(mài)一個(gè)好價(jià)格。然而,經(jīng)常因?yàn)樯系氖窃?ldquo;目前”的銷(xiāo)售條件,和通常有問(wèn)題的房子被忽視了房主不能或不愿進(jìn)行維修和更新。

可以提出一個(gè)問(wèn)題當(dāng)試圖與VA貸款買(mǎi)一個(gè)。

弗吉尼亞州的需求

雖然VA貸款靈活很多賬戶(hù),一個(gè)需求是,財(cái)產(chǎn)必須在宜居條件。通常,在貧窮的條件上的。不太可能那些無(wú)法支付抵押貸款的房主可能會(huì)把很多錢(qián)放在家里的改進(jìn)在原始條件,離開(kāi)了家。這些家庭陷入止贖,止贖過(guò)程可能需要幾個(gè)月到幾年,根據(jù)狀態(tài)。更多的時(shí)間一直空缺,或坐在通過(guò)止贖過(guò)程,它不得不打破更多的時(shí)間。

同時(shí),業(yè)主預(yù)期失去他們的家園可能取出烤箱,鍋爐、冰箱、浴室設(shè)備,和其他基礎(chǔ)設(shè)施。缺乏基本的房屋設(shè)施,或者已經(jīng)被燒毀的電線(xiàn)或管道,不考慮宜居和VA貸款不會(huì)批準(zhǔn)。

買(mǎi)一個(gè)REO

如果你想使用一個(gè)VA貸款買(mǎi)REO,你會(huì)想要購(gòu)買(mǎi)一個(gè)宜居的家。搜索realtor.com®止贖清單。一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®也可以幫助搜索你所在地區(qū)。如果房子在城里只是進(jìn)入止贖,他或她應(yīng)該知道推銷(xiāo)的方式,你可以很快報(bào)價(jià),而不是讓房子坐的時(shí)間更長(zhǎng)。

當(dāng)你找到一個(gè)家宜居,重要的是要雇一個(gè)專(zhuān)業(yè)建筑檢查員和承包商讓你知道房子有什么問(wèn)題。找出需要維修,估計(jì)他們會(huì)花多少錢(qián)來(lái)解決,并比較,你的預(yù)算。

不要驚訝,如果一個(gè)看似廉價(jià)REO需要幾千美元的維修。問(wèn)自己如果你準(zhǔn)備把時(shí)間,精力和錢(qián)進(jìn)這個(gè)家。

最后,確保標(biāo)題是明確的。銀行和貸款人通常從留置權(quán)或判斷明確的標(biāo)題,但值得知道的肯定,所以執(zhí)行一個(gè)標(biāo)題搜索屬性。

談判

而銀行通常不想在止贖房產(chǎn)投資,他們可能愿意做一些修理,如果這意味著房地產(chǎn)出售給一個(gè)有能力的買(mǎi)家。不能保證,但也無(wú)妨說(shuō)銀行,看看一些應(yīng)急維修。