為你帶來(lái)在美國(guó)買房的幾種陷進(jìn)
來(lái)源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4759a1860102ep09.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/2
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在美國(guó)投資買房固然是好，但是只要是投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，尤其是對(duì)于一些剛在美國(guó)買房的朋友來(lái)說(shuō)，有幾種陷進(jìn)是你必須知道的。
第一個(gè)陷進(jìn)是中國(guó)人在美國(guó)所購(gòu)買的房子形態(tài)多數(shù)是有花園的獨(dú)立屋。這類房子以中國(guó)人的眼光來(lái)審視，有豪宅的外觀、異國(guó)的格調(diào)。但在朝向上往往讓中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)水也化解無(wú)力，美國(guó)人居住沒(méi)問(wèn)題，但對(duì)于一家中國(guó)生、中國(guó)長(zhǎng)的華夏子孫就構(gòu)成了大患。合了自己、傷了妻兒。建筑結(jié)構(gòu)更是讓東方人匪夷所思，處處見(jiàn)沖煞，時(shí)時(shí)顯靈異。
第二個(gè)陷進(jìn)是美國(guó)各州頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照只在本州內(nèi)有效，比如說(shuō)，你遇到的經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人只有加州的執(zhí)照，那么它就不能買賣密蘇里州的房屋，如果這家公司提供給你的房源是遍布全美各州的，那你就要格外小心了，你要問(wèn)清楚，如果你買其他州的房產(chǎn)，誰(shuí)才是你真正的經(jīng)紀(jì)人？你必須跟直接的真正的經(jīng)紀(jì)人簽訂代理合同，才有可能保障自身權(quán)益。
第三個(gè)陷進(jìn)是如果你遇到的是正規(guī)經(jīng)紀(jì)人，他提供給你的購(gòu)房合同一定是當(dāng)?shù)匦袠I(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)部的標(biāo)準(zhǔn)文本，判斷是否為標(biāo)準(zhǔn)文本只須看看合同的上方或下方是否有當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的Logo就知道了，還有呢，美國(guó)的官方文字是英文，如果你的購(gòu)房合同是中英文對(duì)照版且沒(méi)有Logo，那就要多問(wèn)個(gè)為什么，這些非標(biāo)準(zhǔn)文本的合同極有可能只有利于對(duì)方而對(duì)你不利。例如，美國(guó)富升地產(chǎn)使用的房地產(chǎn)合約，都是加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)核準(zhǔn)的文件。另外，標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同等法律文件都是有版權(quán)的，只能由協(xié)會(huì)會(huì)員使用，非會(huì)員使用將會(huì)構(gòu)成侵權(quán)。所以，對(duì)不懂英文的中國(guó)人而言，使用標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同反倒是個(gè)極好的保護(hù)。
第四個(gè)陷進(jìn)是在美國(guó)買房的流程是非常程序化的，每一步驟都有美國(guó)富升地產(chǎn)的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人按照行規(guī)和固定程序指導(dǎo)買方參與其中，包括合同的簽定和更改，房屋檢查和修理，定金和購(gòu)房款的交付以及產(chǎn)權(quán)調(diào)查過(guò)戶備案等等，每個(gè)步驟每個(gè)程序都十分重要，可能都是對(duì)你利益的保護(hù)，如果這些流程或步驟缺少了一個(gè)甚至全部沒(méi)有，你如何說(shuō)服自己你是真的在買房？
以上小編為大家總結(jié)的這四個(gè)在美國(guó)買房的陷進(jìn)看完您知道了嗎。所以說(shuō)在美國(guó)買房之前大家一定要小心謹(jǐn)慎。
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