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隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的人擁有了自己的金錢(qián)，但是在資金配置上，很多人都選擇投資海外房產(chǎn)，因?yàn)楹Ｍ夥慨a(chǎn)的投資環(huán)境相對(duì)于中國(guó)來(lái)說(shuō)，要有很好的發(fā)展前景。但是投資海外房產(chǎn)一定要選好發(fā)展類型，好的房產(chǎn)類型，在升值空間上存在著很大的前景。

海外房產(chǎn)類型主要是有兩種，一種是住宅地產(chǎn)，另一種就是商業(yè)地產(chǎn)，如何投資哪一種發(fā)展類型，主要是看購(gòu)房者對(duì)于海外投資的看中類型了。一般來(lái)說(shuō)，投資住宅地產(chǎn)主要是一些中產(chǎn)階級(jí)，在這里，他們可以買到自己喜歡的房屋，并且享受到國(guó)外的生活，而且，如果是想要出租的話，還可以獲得較好的收益，這是非�；�本的海外投資房產(chǎn)類型，但是還有一些公寓和別墅，這些一般都是屬于高級(jí)人士所擁有的了，他們之所以能夠擁有這些，是因?yàn)樽约壕哂休^高的資金，而且投資這種類型還具有非常大的升值空間。

投資商業(yè)地產(chǎn)，全球大部分的都是商業(yè)房，有經(jīng)驗(yàn)的人在海外投資時(shí)都比較傾向于投資商用房，因?yàn)樯虡I(yè)房產(chǎn)比較穩(wěn)定，而且能夠獲得凈現(xiàn)金流。如果手頭資金充裕的話，投資商業(yè)地產(chǎn)要比投資住宅地產(chǎn)更加有利，投資商業(yè)地產(chǎn)有四大優(yōu)勢(shì)，分別是，穩(wěn)定性，運(yùn)行成本低，增值，收益高。雖然投資商業(yè)地產(chǎn)有高成本的不利，但是，在今后的發(fā)展當(dāng)中，商業(yè)地產(chǎn)要比住宅地產(chǎn)有更大的發(fā)展空間，而且在升值空間上，也有很好的發(fā)展趨勢(shì)。