在美國買房應(yīng)該如何從國內(nèi)匯款
來源：https://zhidao.baidu.com/question/807940528316711172.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/3/6
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隨著美國房產(chǎn)市場的復(fù)蘇，在美國買房的人是越來越多，那么 大家知道在美國買房應(yīng)該如何從國內(nèi)匯款呢，下面為大家介紹一些。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶你去看房子之前，你需要提交一份銀行資金證明（ProofofFunds statement）。這份資金證明可以是您的銀行月結(jié)對賬單或銀行專們?yōu)槟鍪镜男乓宰C明您在此銀行有足夠的資金來買你看中的房子。如果您需要從銀行貸款，您還需要拿到一份從貸款銀行出示的預(yù)先核準(zhǔn)貸款的證明 （Pre-approval letter）。這表明銀行在預(yù)審了你的收入和資產(chǎn)后，愿意借出資金給你買房。也就是說您是該銀行格合的貸款人。主要是在美國發(fā)生次貸危機(jī)之后，銀行變得非常謹(jǐn)慎。銀行對每一個來貸款的人都要進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查。所以，預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明是非常重要的。當(dāng)然，如果您全部使用現(xiàn)金購房子，您不需要準(zhǔn)備預(yù)先核準(zhǔn)貸款證明。
有人是按銀行每人5萬美元/年的額度限制找親戚朋友做人頭走中行匯的，值得注意的是：匯款途徑必須合法丶往來清晰，絕對不能通過比如我在大陸一筆人民幣給某人丶某人在美國給我一筆美金這種方式，這種方式涉嫌“洗錢”，美國法制太健全了，買房款不能這樣走。匯款憑證包括：從大陸自己賬戶里匯入幫我們匯款的人的賬戶憑證丶匯款人購匯美金憑證丶匯至美國銀行的憑證；委托他們辦理匯款的委托書。以后這些資料遞交給銀行時可能會需英文翻譯件，銀行也可以安排翻譯，有的銀行收費。
如果你的大額資金在美國的賬戶里沉淀滿3個月（日常小額花費沒關(guān)系的），ok，美國監(jiān)管認(rèn)為你的賬戶資金往來沒有異常，你此時買房無需提供資金來源證明，也不需要上述人頭匯款時的有關(guān)憑證了。
所以，想去美國買房的朋友注意了，如無特殊方法，先去一趟美國的銀行開戶，去美國買房前提早匯款，如需貸款，回國準(zhǔn)備有關(guān)信用證明文件，才不會耽誤購房大計。我國外管手伸得長：國內(nèi)人頭匯，國外同一收款人同一賬號每月收匯也不得超過三筆，即15萬美元。要想快速大額匯錢，還要在美國多開兩個賬戶。
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