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2015年還剩2個(gè)月，又該到了總結(jié)與展望的日子口了，相信一些在紐約房產(chǎn)市場(chǎng)“混”的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)的人都已經(jīng)嘗到了投資的收獲，不過在面對(duì)未知的2016年，紐約房產(chǎn)市場(chǎng)將如何發(fā)展？且聽小編與你們娓娓道來。紐約市區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)已接近$59萬。

由知名網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，截至今年9月，紐約市區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)已漲到$58.74萬，這也就意味著，如果您的預(yù)算為$50萬，想買到總價(jià)低于$50萬的房子是有困難的。

未來房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展呢？難道$50萬的預(yù)算就只能放棄紐約房產(chǎn)市場(chǎng)這塊“蛋糕”了嗎？

其實(shí)也不盡然，有2條出路可供選擇：

1.“貸款”，首付金額小，將錢分散投資，更安心。

2.“早買”，搶在房?jī)r(jià)大幅上漲之前，更省錢。

在做決定之前，小編還是建議大家先冷靜分析下紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的發(fā)展趨勢(shì)。

美國房產(chǎn)市場(chǎng)總體屬于“穩(wěn)定型”第一太平戴維斯最近發(fā)表的一項(xiàng)《2015-2016年全球住宅市場(chǎng)行情表現(xiàn)與市場(chǎng)預(yù)測(cè)》的研究報(bào)告，報(bào)告中指出美國房產(chǎn)市場(chǎng)總體屬于“穩(wěn)定型”。

之前美國房?jī)r(jià)下跌的持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，直到2012年經(jīng)濟(jì)顯著復(fù)蘇、實(shí)際住宅價(jià)格大幅上漲，才走出了繁榮—衰退型市場(chǎng)的陰影，而目前來看距離之前的房?jī)r(jià)頂峰還有一段距離，所以此時(shí)入市并不晚。 

紐約房市仍美國一線城市中“門檻低，潛力大”的投資市場(chǎng)

紐約房?jī)r(jià)高是眾所周知的，那為什么還說它門檻低？上圖為第一太平戴維斯在該報(bào)告中展示的2006-2015年全美住宅市場(chǎng)行情趨勢(shì)，圖中顯示舊金山房?jī)r(jià)（灰線）的房?jī)r(jià)近兩年走勢(shì)扶搖直上，而紐約房?jī)r(jià)（藍(lán)線）則是穩(wěn)步上升，直到2015年1月，投資者對(duì)二者的“入市資金”已有很大差距。

同時(shí)，紐約房?jī)r(jià)（藍(lán)線）略低于美國房?jī)r(jià)（紫線），說明增值空間還是棒棒噠，足以令預(yù)算足夠的投資者對(duì)其“心心念念”！

剛需促使“一房難求”，房?jī)r(jià)自然還會(huì)漲

無論世界各地，也無論歲月更替，希望“住有所居”的家庭不斷增加，始終是住宅需求的唯一根本動(dòng)力。居所的價(jià)格則是住宅數(shù)量與家庭購買力綜合作用的結(jié)果。