我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

并不是只有國(guó)內(nèi)才有學(xué)區(qū)房，美國(guó)的學(xué)區(qū)房同樣有講究，價(jià)格也不便宜。

在中國(guó)有著“學(xué)區(qū)房”一說(shuō)，而在美國(guó)，“學(xué)區(qū)房”則是一個(gè)大概念，牽涉到購(gòu)房和選擇學(xué)區(qū)的關(guān)系以及美國(guó)普通教育的特性。美國(guó)社區(qū)有著明顯的社會(huì)地位之分，富人有富人區(qū)，窮人有窮人區(qū)，中產(chǎn)階級(jí)也多是選擇集中居住。中產(chǎn)階級(jí)購(gòu)買住房考慮的因素包括社區(qū)環(huán)境、社會(huì)治安和學(xué)區(qū)。特別是美國(guó)華人，購(gòu)買住房非常看重學(xué)區(qū)，比如在美國(guó)南加州華人居住集中的多數(shù)社區(qū)，都是在當(dāng)?shù)乇环Q之為擁有“好學(xué)區(qū)”的地區(qū)。

那么在美國(guó)什么叫“好學(xué)區(qū)”呢？這就先要了解美國(guó)學(xué)區(qū)的劃分。美國(guó)的普通教育是從學(xué)前班到高中的13年義務(wù)教育。學(xué)區(qū)按照城市人口劃分，一個(gè)學(xué)區(qū)要涵蓋幾個(gè)城市。所有在學(xué)區(qū)涵蓋城市內(nèi)的兒童都要求接受教育，并在所屬學(xué)區(qū)內(nèi)的中小學(xué)就讀。因此在一個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)的中小學(xué)就讀，首要條件是必須居住在此學(xué)區(qū)所涵蓋的城市內(nèi)，不論是家長(zhǎng)擁有住宅還是租房子居住，都符合條件。如果不是一個(gè)學(xué)區(qū)涵蓋城市的居民，想申請(qǐng)這個(gè)學(xué)區(qū)就非常困難，即使花錢也行不通。

在美國(guó)，更多美國(guó)人是把買房看成一種投資，而且是比投資股票更為保險(xiǎn)的長(zhǎng)期投資。同時(shí)，擁有住宅也是積聚家庭財(cái)富最主要的一種方式，特別是對(duì)于中低收入家庭而言，很少有人能在金融資產(chǎn)上做大筆投資，而房地產(chǎn)幾乎成了他們最主要的家庭財(cái)富。美國(guó)的稅收政策天平也傾向買房者而不是租房者，購(gòu)買住房貸款的利息可以抵稅，而租房的租金卻不能抵稅。

在購(gòu)房款的問(wèn)題上，美國(guó)民眾很少有用現(xiàn)金一次付清房款的，絕大多數(shù)人是依賴貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)住宅夢(mèng)的。通常銀行的房屋貸款分為15年和30年，而最流行的則為30年貸款。由于貸款時(shí)間長(zhǎng)，月供的壓力不大。另一方面，在利率由高降低時(shí)，業(yè)主隨時(shí)可以重新申請(qǐng)住房貸款，每月的月供自然也會(huì)有明顯下降。美國(guó)人能否買得起房，很大程度上取決于是否可以獲得銀行的貸款，而銀行是否為其貸款就要看購(gòu)房人的收入和債務(wù)情況了。