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海外人士紐約購(gòu)房貸款須知

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_640257b401015osd.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/13

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貸款買房已然是一種流行趨勢(shì)在年輕人中間，那么你知道在紐約貸款買房需要準(zhǔn)備些什么嗎？

海外人士在紐約購(gòu)置房地產(chǎn)，部分銀行可以提供貸款。只要購(gòu)房者提供相應(yīng)的文件，不同銀行可以提供50% - 70%的貸款。海外購(gòu)房者貸款審批的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，一般需要3個(gè)月以上。而且要求首期款在美國(guó)的銀行賬戶已經(jīng)存滿一定的時(shí)間。如果有需要貸款購(gòu)房的客戶，必須提前安排好這些事情，才能讓海外置業(yè)順利進(jìn)行。具體事宜歡迎查詢！

以下為貸款所需提交的文件，

（1）收入證明：雇主信或者公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照

（2）存款證明：最近一個(gè)月銀行月結(jié)單，需要看到頭款部份

（3）身分證明：有效的入境簽證與護(hù)照

（4）房屋購(gòu)買合同

（5）房貸申請(qǐng)書

紐約購(gòu)房貸款除了有銀行的費(fèi)用，還需要繳納貸款稅。貸款金額$50萬以下1.8%，$50萬以上1.925%。

貸款利率為1-5年可調(diào)整利率，分30年攤還。

各銀行的貸款要求：

匯豐銀行：

最高可貸70%。需要在中國(guó)或者香港開通卓越先鋒貴賓賬戶，3個(gè)月之后可在美國(guó)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。貴賓賬戶要求存款10萬美金或以上。

花旗銀行：

最高可貸70%。需要在中國(guó)或者香港開戶1年以上，要求存款5萬美金或以上。

中國(guó)信托及其他美國(guó)本地銀行：

最高可貸50%。不需要在中國(guó)或者香港有銀行賬戶，只需要在美國(guó)有銀行賬戶，并且賬戶里的款項(xiàng)已經(jīng)在美國(guó)存滿1個(gè)月或以上。

其實(shí)在哪里貸款買房都是差不多的，資金準(zhǔn)備夠夠的，證件準(zhǔn)備齊全，就差不多了。

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