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越來(lái)越多的人選擇在美國(guó)購(gòu)房，但是大家對(duì)于美國(guó)的戶(hù)型有多少了解呢？下面就給大家介紹一下美國(guó)戶(hù)型的基本情況，供大家參考。

去到美國(guó)中介，人家問(wèn)你第一句話就是你想要single family house還是condo啊？前者是獨(dú)立住宅，通常都在市郊。后者是公寓，大多都在市區(qū)，但也有在郊區(qū)的。

Single Family House的面積比condo大很多，雖然總價(jià)高，但是平均每平方尺的價(jià)格便宜不少。很多人選擇這個(gè)的原因是因?yàn)椴挥酶段飿I(yè)費(fèi)，因?yàn)樗�有的家居事�?wù)都是自己料理，成本可控。另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是子女學(xué)校的選擇，因?yàn)楹脤W(xué)校往往在近郊，美國(guó)如果不想考牛校的話（小學(xué)就要入學(xué)考加面試，很難），按照校區(qū)入學(xué)這一點(diǎn)就很重要。以芝加哥而言，在城區(qū)的話很有可能分到有不少不同背景小孩的學(xué)校，很多家長(zhǎng)不大放心。只要是公立學(xué)校，就一定會(huì)按比例招收各個(gè)人種、背景的孩子的。

缺點(diǎn)是離市區(qū)遠(yuǎn)，很多人上班都需要做火車(chē)或者開(kāi)車(chē)，社交的圈子也會(huì)轉(zhuǎn)向附近的郊區(qū)。逐漸變成了一種生活方式的選擇。好在由于價(jià)格昂貴，你的鄰居都將是事業(yè)成功人士和絕望主婦，社區(qū)的質(zhì)量很有保證。積極地參加社區(qū)活動(dòng)，也有利于融入主流社會(huì)。高檔的社區(qū)里，每一棟都是獨(dú)立建造的，外形內(nèi)在都很不一樣，不同于中國(guó)的批發(fā)式建筑。

價(jià)格和面積介于condo和single family house之間的，還有一種叫town house，即小聯(lián)排~

這種town house面積小點(diǎn)，但通常也有自己的車(chē)位和小院子，價(jià)格也介于兩者之間。往往是建在城鄉(xiāng)結(jié)合部，適合中產(chǎn)階級(jí)中收入偏低的人購(gòu)買(mǎi)。相當(dāng)于是離城市更近，迷你版的single family house.一般都是兩層，層高低，前后院也小很多。如此一來(lái)，鄰居和社區(qū)就不如single family house這么高端，往往會(huì)龍蛇混雜。在選擇區(qū)域的時(shí)候，要花更多實(shí)踐調(diào)研了。

從投資的角度來(lái)看，由于這兩者房型很難出租，大部分是自住，且有一定的維護(hù)和管理成本。故沒(méi)有想公寓這樣的現(xiàn)金流收入，并不是投資的理想標(biāo)的。美國(guó)人或者加拿大人如果不自己住的話，有時(shí)候會(huì)幾家人拼在一起買(mǎi)一棟，每年夏天輪番過(guò)來(lái)度假之用。同時(shí)也為子女選擇名校提供了便利。

除此之外，還有一種multi-family house。這種就是用來(lái)投資的了!一般是兩層加上地下室，每層都有廚房和洗手間。很多人都是把房子格的很小，然后分租。我在念書(shū)的時(shí)候，有一個(gè)房子隔成了9間，每間500塊錢(qián)租給學(xué)生，就連地下室也算一間。購(gòu)買(mǎi)的成本大概是公寓的1.5倍，但租金收入多了兩倍，還不用付物業(yè)費(fèi)，投資回報(bào)就一目了然了。臺(tái)灣人，韓國(guó)人做這個(gè)生意的不少。投資的話，地段是最重要的，最好就是校區(qū)！當(dāng)然也有美國(guó)人一家四代同堂自住，就把房間都利用起來(lái)了。

以上就是美國(guó)戶(hù)型的基本情況，大家好好比較考慮后再選擇買(mǎi)什么戶(hù)型。