買房前必看指南1分鐘教你怎么挑好戶型
來源：http://house.cnhan.com/html/kanfangshouji/2015/0213/9041_2.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/11/19
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1、功能分區(qū)：起居區(qū)（客廳、過廳）、睡眠區(qū)（臥室）、餐廚區(qū)（廚房、餐廳）、盥洗區(qū)（衛(wèi)生間、浴室、洗衣房）、閱讀區(qū)（書房、電腦間）、休閑區(qū)（吧臺、花園、陽臺、健身房）等。
2、 面積規(guī)劃：每個房間的面積數(shù)量（臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米）、開間進深尺度（開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。
注意事項。各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路。
2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴
3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房。
設(shè)計良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個特點：
1、 主要線路的長度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。
2、 次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個特點，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
看戶型—看餐廚衛(wèi) 要點：面積、布局、油煙、設(shè)備
注意事項
1、廚房面積不得小于6平方米；
2、操作臺長度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；
3、人員活動最小寬度不得小于1.2米，兩人并排；
4、灶臺通風排氣問題（油煙問題），共用煙道和獨立排煙；
5、燒切分離（炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案）；
6、設(shè)備位置和電源（冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等）；
7、餐桌需要的面積為每人1平方米；
8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快！
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