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在海外置業(yè)是要注意方法的，不像在自己國內(nèi)選購房屋。購置房產(chǎn)是需要具有一定的條件的，只有滿足了購買房屋的條件才能夠買到商品房的。在海外置業(yè)要選擇正規(guī)的房產(chǎn)商，對房地產(chǎn)的發(fā)展有一個基本的了解，這樣才可以避免上當(dāng)。

在海外置業(yè)，最主要的問題在于了解所關(guān)注地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，以及當(dāng)?shù)馗鞣N各樣的政策，包括稅費、貸款、移民等等，同時還要對東西方文化差異的理解，當(dāng)然，如何選擇具有升值潛力的物業(yè)，以及如何管理自己的物業(yè)等，都是購房者需要仔細(xì)考慮，并詳細(xì)了解的內(nèi)容。

了解當(dāng)?shù)氐氖袌霈F(xiàn)在是處于怎樣的周期。按照內(nèi)地的投資模式，選擇好的地段便能獲得不錯的回報，但是海外的房地產(chǎn)市場發(fā)展具有自己的周期，如果進(jìn)入下跌周期，即使是投資頂級地段，也難保投資成功，因此選擇房產(chǎn)的周期，選擇在哪一個時間點進(jìn)入這個市場，是很關(guān)鍵的問題。

業(yè)內(nèi)人士介紹，海外置業(yè)者中最主要的目的是考慮將來移民或者子女就學(xué)，因此對當(dāng)?shù)氐恼�策，尤其是移民政策�?yīng)該有所了解。當(dāng)然，針對各個國家針對海外人士購房的政策也應(yīng)該有所把握。

海外置業(yè)的目的大多數(shù)都是為了自己的子女能夠來這里上學(xué)，所以在進(jìn)行移民之前，要對當(dāng)?shù)氐闹贫扔幸欢ǖ牧私�，這樣才利于使自己的規(guī)劃得到實現(xiàn)。房地產(chǎn)市場的發(fā)展是瞬息萬變的，如果不注意的話，就會導(dǎo)致購房中出現(xiàn)的一些麻煩事情。