美國人在住房上的選擇
來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_892344fa0101e2zs.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/22
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美國人會(huì)把大量的錢都投入在房產(chǎn)上嗎？在住房上有哪些選擇嗎？
在美國，大部分人通常把25%的收入用在住房開銷上。有兩種住房選擇。
一是租賃。租賃可以是公寓或者獨(dú)立房（俗稱別墅）。如果看到“Apartment”(公寓出租)“For Rent”(出租)的標(biāo)識(shí)，說明該房子是可供出租的房屋�？梢詤⒖籍�(dāng)?shù)貓?bào)紙的分類廣告，在可供房屋出租的那幾頁，尋找房型、價(jià)格、地段、社區(qū)環(huán)境等信息。當(dāng)然也可以參考電話黃頁，尋找一些專業(yè)的房屋租賃公司，支付一點(diǎn)費(fèi)用，圖個(gè)省事。完成租賃的過程中需要履行一些手續(xù)，可以搬家入住。
二是買房。可以買房地產(chǎn)開發(fā)商的新房，也可以購買曾經(jīng)被人住過的二手房。對(duì)于很多人來說，在美國買房，擁有自己的獨(dú)立房子，等于圓了“美國夢(mèng)”，自己擁有房子的好處多多，但是費(fèi)用也隨之增加：房屋的維修、花園的打理、房地產(chǎn)稅等稅收、房子的保險(xiǎn)，房產(chǎn)律師費(fèi)等，絕對(duì)不是免費(fèi)的午餐。部分可以取得貸款資格的人們申請(qǐng)貸款，還要支付貸款費(fèi)。盡管如此，多數(shù)人非常愿意購買的屬于自己的房子。屋前屋后綠草花香，家庭在一起享受日升日落，親情融融。據(jù)春節(jié)期間的媒體消息，在美國已經(jīng)有60%以上的華人，擁有自己獨(dú)立房產(chǎn)。在德州達(dá)拉斯地區(qū)，絕大部分華人擁有自己的房產(chǎn)。
總部位于達(dá)拉斯的住宅策略公司(Residential Strategies)的主管泰德·威爾遜表示，達(dá)拉斯地區(qū)的房價(jià)的年度同比持續(xù)攀升，與北德州的房屋市場(chǎng)的預(yù)測(cè)相吻合。根據(jù)三月公布的最新標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller房價(jià)指數(shù)，一月份達(dá)拉斯都市地區(qū)的房屋價(jià)格和去年同期相比上升了7%。而與之前一個(gè)月，即去年十二月相比，達(dá)拉斯地區(qū)一月份的房價(jià)則持平。全美范圍的房價(jià)也看到同樣的趨勢(shì)。在標(biāo)準(zhǔn)普爾/Case-Shiller的房價(jià)指數(shù)報(bào)告中，全美綜合10個(gè)城市的房價(jià)指數(shù)和去年同期相比上升了7.3%，而全美綜合20個(gè)城市的房價(jià)指數(shù)則同比上升了8.1%。
就這樣，其實(shí)德州達(dá)拉斯地區(qū)的房價(jià)依然是很誘人，即使再漲一點(diǎn)，一樣的“風(fēng)韻不減”。
看看20-25萬美元左右的可以買的到的房子，是啥樣？一般情況下，可買到2000平方尺左右的房屋，房型從三室二廳二衛(wèi)到四室兩廳兩衛(wèi)，和雙車庫、獨(dú)立院子。有的一層樓。有人喜歡二層樓，完全視各人喜好。
再看看，30萬美金左右，可以買到的房子，啥樣？一般情況下，30萬美金左右，可以買到3000平方尺以上的大房子，多為二層樓，從三室兩廳兩衛(wèi)兩車庫到五室三廳三衛(wèi)兩車庫不等，外加獨(dú)立的院子。
在達(dá)拉斯地區(qū)也有很多豪宅，100萬美元、200萬美元，甚至更貴的房子，看著更加地養(yǎng)眼，多為大企業(yè)的CEO、球星、行業(yè)富翁、資深律師家庭、資深醫(yī)生家庭居住。
看來，不論是在哪座城市，房價(jià)都有低有高，有好有壞，所以買什么樣的房子，要是要在自己的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上。
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