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美國是一個(gè)發(fā)達(dá)國家，在各個(gè)方面都很出色，他有健全的政策和體制，同樣在房地產(chǎn)業(yè)也是這樣，這也使得他的房地產(chǎn)有很鮮明的特點(diǎn)，其中保險(xiǎn)業(yè)和集體用地最為明顯。

保險(xiǎn)業(yè)在美國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中扮演著重要角色，是房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的保證，房地產(chǎn)市場的運(yùn)作靠保險(xiǎn)業(yè)來分散和避免風(fēng)險(xiǎn)。有關(guān)房地產(chǎn)的保險(xiǎn)包括自然災(zāi)害方面的保險(xiǎn)、建筑期保險(xiǎn)、抵押信用擔(dān)保、抵押證券發(fā)行擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等方方面面。健全的保險(xiǎn)制度分散了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)，使房地產(chǎn)投資、買賣、房地產(chǎn)抵押等安全可靠，房地產(chǎn)成為一項(xiàng)收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)有保障的投資工具。

雖然美國地大物博，人口密度不高，但是美國在土地利用方面充分顯示出經(jīng)濟(jì)家的精打細(xì)想，充分合理利用每寸土地，土地的集約化程度和利用效率很高。美國的城市用地的開發(fā)比較注重內(nèi)部挖潛，而不追求外延擴(kuò)展，除住宅建設(shè)按美國人的習(xí)慣一般一戶一幢外，商業(yè)房地產(chǎn)則集中在市中心區(qū)，全都是高樓大廈，然后在市中心周圍留足充分的綠化用地、休閑用地，使城市既環(huán)境優(yōu)美，又生機(jī)勃勃。如紐約市，是世界經(jīng)濟(jì)中心城市，全市面積645平方公里，但商業(yè)用地（寫字樓、商場、酒店、車庫等用地），只占30.37平方公里，比例不到5%，在這塊比例不大的土地上，提供了176萬就業(yè)崗位，而工業(yè)用地也只有58.32平方公里，比例不到10%。

可見這兩個(gè)特點(diǎn)在美國的房地產(chǎn)業(yè)還是很突出的。