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近幾年，在美國買房的中國人越來越多，但一些人常常帶著國內(nèi)的思維方式去思考，帶著國內(nèi)的處事方式在美國辦事，結果常常導致購房失敗或發(fā)生不愉快的事，那么，中國人在美國買房應該注意哪些呢？ 

在美國，95％的房產(chǎn)交易是通過經(jīng)紀完成的。初到美國買房，一定有許多問題和聽不懂的專業(yè)名詞，經(jīng)紀可以給你解釋。按慣例，房產(chǎn)經(jīng)紀人為買家的服務是免費的，買賣雙方經(jīng)紀人的傭金由賣家支付。因此一般來說，在美國買房找個房地產(chǎn)經(jīng)紀是必要的。 

但不論是曼哈頓還是長島，很多華裔經(jīng)紀都抱怨“他們（買家）太難伺候了”，而一些白人經(jīng)紀更直接被中國買家嚇跑。很多中國人把經(jīng)紀當丫鬟使：看房時要求開車接送；孩子上學時，要求經(jīng)紀幫助填寫各類表格；收到的英文信不會看，經(jīng)紀要當翻譯；甚至去餐館吃飯不會點菜，也要經(jīng)紀陪著一起去，“如果大家都當成朋友，他們初來乍到對美國不熟悉，經(jīng)紀幫點忙沒關系，但往往是一些人用完你后，就不再來往了，總給人最大限度免費利用經(jīng)紀的印象”。 

很多中國客戶，花了很多時間和精力買了房子，裝修了房子，最后卻因各種原因，又把房子賣了，“雖然買房、賣房都找我當經(jīng)紀，但我看到這種情況也為他們惋惜”。因此，她建議中國買家在美購房前要做好前期準備，如在了解周邊的交通、購物、公園、學校的情況之后，要權衡自己各方面條件是否成熟，再決定是否看房買房。這里所謂條件成熟，主要指兩個方面，一方面是你確定你會在長島安家，并在心理事業(yè)生活各方面做好相應的調(diào)適。畢竟買房費力傷神，里里外外的手續(xù)費和稅款也是一筆不小的開支，一定要謀定而后動。如果心理上確實準備好了，就再看資金準備好了沒有。在美國買房，無論全現(xiàn)金還是貸款，都要求錢已經(jīng)轉(zhuǎn)到美國當?shù)氐膽纛^上，并且最好有兩個月以上的流水帳。如果需要貸款，目前只有花旗銀行和匯豐銀行才能查到并認可您在國內(nèi)的資產(chǎn)，至于具體操作，最好盡早與這方面的專業(yè)人士咨詢洽談。只有這些前期工作都做好了，看房才不會浪費時間，在議價時也會處于主動有利的地位。 

很多中國買家沒有思想準備，總想跨過一些程序，快點把手續(xù)辦妥，其實這些看似繁瑣的手續(xù)都是為了保護買賣雙方的權益，對買方來說，房屋檢查、產(chǎn)權調(diào)查這些中國買房中沒有的程序都是非常重要的。