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提到“美國(guó)買房”這件事，很多朋友首先想到的，就是美國(guó)買房和其他國(guó)家相比所展現(xiàn)出來的諸多優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，我們不能夠否認(rèn)，美國(guó)買房確實(shí)有著自身獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。但是，今天需要提醒你的是，美國(guó)買房雖好，但是，如果不了解一些重要常識(shí)，比如，關(guān)于經(jīng)紀(jì)人方面的，就冒然到美國(guó)買房，很可能會(huì)遭遇失敗的。

下面，小編就為各位朋友介紹一些美國(guó)買房時(shí)，關(guān)于經(jīng)紀(jì)人方面的常識(shí)。首先，關(guān)于美國(guó)買房時(shí)雇傭房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。美國(guó)法律規(guī)定買方經(jīng)紀(jì)人一定要代表買方的最大利益。經(jīng)紀(jì)人都有經(jīng)過嚴(yán)格的考試, 獲得本州的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照才可以從事房地產(chǎn)買賣。每一個(gè)經(jīng)濟(jì)都必須加入各州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人公司, 遵守行業(yè)法規(guī)。在經(jīng)紀(jì)人代表你看房之前，一般要簽一個(gè)買方的代理協(xié)議。買方不用付任何傭金，按美國(guó)慣例由賣方負(fù)責(zé)買賣雙方經(jīng)紀(jì)人的傭金。

其次，關(guān)于美國(guó)買房時(shí)經(jīng)紀(jì)人的作用。當(dāng)然，經(jīng)紀(jì)人的作用表現(xiàn)在很多方面的。比如，在介紹、選房、看房時(shí)，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的購(gòu)房要求幫你選擇合適的房源，陪同你看房直到你滿意為止。再如，在簽訂買房合約書、商定價(jià)格時(shí)，買方經(jīng)紀(jì)將對(duì)該房產(chǎn)做綜合評(píng)判和市場(chǎng)分析，給出具有實(shí)際參考價(jià)值的估價(jià)，請(qǐng)您決定針對(duì)賣方價(jià)格做出的對(duì)自己最有利的買價(jià)和條款。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)人會(huì)幫助與賣方協(xié)商價(jià)格，填寫購(gòu)屋的意向合約書，為買方爭(zhēng)取最好價(jià)格�？傊�，買方經(jīng)紀(jì)人將以客戶利益最大化為原則，代表您與對(duì)方進(jìn)行反復(fù)談判，直到取得滿意結(jié)果。

相信你看了小編上面的介紹之后，對(duì)于美國(guó)買房時(shí)經(jīng)紀(jì)人的定義、經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格的管理制度、經(jīng)紀(jì)人的傭金支付方式、經(jīng)紀(jì)人在幫你看房選房時(shí)的作用，以及經(jīng)紀(jì)人在幫你談判價(jià)格、簽訂合同等方面的作用等，在自己的心目中已經(jīng)有了一個(gè)初步的認(rèn)識(shí)了。可以看出，在美國(guó)買房時(shí)，經(jīng)紀(jì)人的作用是特別重要的。在此，希望小編的這些介紹，能夠有助于你美國(guó)買房夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)。