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買房會涉及到購房者很多財務(wù)方面的考慮。在你做出購房決定時，你應(yīng)該明確你的家庭實際收入和你們所能負擔的房貸。

負擔能力是指你能承受多少價位的房價以及房貸？這取決于你的家庭總收入，你的首付和抵押貸款利率。

支付能力

你的工作能力以及債務(wù)也會對你的貸款起到一定的作用。貸款方（例如銀行）他們會根據(jù)一定的審核過程來確定你每月能負擔的還款額，來確定他們是否會批準你的房貸申請。

購房成本

購房成本通常包括買房者需要按照房屋價值支付一定比例的前期（首付）和剩余的借款（通過抵押貸款）。還有稅收和房產(chǎn)買賣手續(xù)費需要考慮。

貸款首付

貸款機構(gòu)通常要求購房者至少支付購房價格5%-10%的首付額。抵押貸款保險通常需要購房者支付不少于購房價格的20%的首付額。

按揭抵押貸款

按揭抵押貸款償還一般為定期支付形式，包括貸款還本和貸款還息。付款中可能還包括一部分財產(chǎn)稅。大多數(shù)金融機構(gòu)會提供一個在線按揭計算器根據(jù)你的首付和當前的房貸利率來幫助你計算每月的還款額。

房產(chǎn)買賣手續(xù)費

房產(chǎn)買賣手續(xù)費實際上也是購房成本中的一項，你應(yīng)該從購房之初就要考慮到購房除了你必須支付的購房款還需要一些其他費用，以及房產(chǎn)評估、調(diào)查、保險和律師費用。