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北美國家的房價一直也是人們所熱切關(guān)心的問題，無論是現(xiàn)在還是將來，房地產(chǎn)仍然是一個暴利行業(yè)，這中間所賺取的利潤當(dāng)然與人們的需求有關(guān)，當(dāng)供需之間出現(xiàn)差額時，必定會引起房地產(chǎn)行業(yè)的動蕩。那奧克蘭的房價215怎樣呢?

奧克蘭的房價很難用一句話表達(dá)，總體講要比北京便宜很多，所以，招來很多中國炒房客來此炒房。一般，房價的組成有以下幾個要素，地區(qū)差別，(就像北京三環(huán)比五環(huán)價不一樣)土地面積，房屋面積，房屋結(jié)構(gòu)(磚混還是木結(jié)構(gòu))房屋新舊，(有的房屋已經(jīng)幾十年，上百年)。奧克蘭有四十多萬棟私宅別墅，幾乎沒有重樣的，所以很難用中國式按平米論價，都是一處別墅論價。在新西蘭，中產(chǎn)階級所占比重大，窮人富人都住別墅，但別墅好壞不一樣，奧克蘭原先一棟別墅平均價格大約70萬新元，這幾年由于中國人的介入，房價大約平均漲到100萬新元。 新西蘭馬上就大選了，有的保守和右翼黨派在競選中就拿中國人說事，他們把房價的上漲歸罪于中國人，說房價的抬高使新西蘭人買房付出了更高的成本，其實這樣講是完全沒道理的，房價高了，賣房的新西蘭人收益也隨之提高了，同時還帶動了建材建筑業(yè)的發(fā)展，總體講新西蘭人沒吃虧。

這是來自一位買家內(nèi)心的聲音，我們的確應(yīng)該仔細(xì)分析當(dāng)今形勢，估測未來的走向，在自身利益最大化的前提下理性看待房產(chǎn)行業(yè)。畢竟很多人想投資買房最后都導(dǎo)致房子沒有升值空間，就虧得一塌糊涂，不要沖動買房啊!