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        美國的土地基本都是私有的，一旦交易產(chǎn)權(quán)歸個人所有，因此，政府需要通過征收房產(chǎn)稅來保障政府財政來源，以建公立學(xué)校、社區(qū)建設(shè)、修市政設(shè)施等公共配套設(shè)施。據(jù)統(tǒng)計，美國房產(chǎn)稅占到美國稅收收入的70%，是美國最為重要的稅種之一。

        房產(chǎn)稅的征收包括稅率和房產(chǎn)估價。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達地區(qū)較貴。 房產(chǎn)估價是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國各街道、社區(qū)都設(shè)有一個房屋估價組織，進行相關(guān)估價工作。估價一般按購房時的房價確定，房價越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴建或改建，房產(chǎn)價值也隨之而變動，房產(chǎn)估價自然相應(yīng)變化。這時業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。

從房產(chǎn)稅的用途可以看出，美國房產(chǎn)稅使得業(yè)主可以享受良好的治安、美麗的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的教育等配套設(shè)施。事實上，高房產(chǎn)稅使得所在地區(qū)的生活環(huán)境、教育資源更好，從而吸引更多人購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，促進了房產(chǎn)價值的上漲。

本次美國房市危機中，華人集中的地區(qū)，如洛杉磯的阿凱迪亞、爾灣等地的房價堅挺，不降反而上漲，當(dāng)?shù)氐牧己玫慕逃�資源、治安環(huán)境起到了重要的作用，而這一切，都源自當(dāng)?shù)貥I(yè)主繳納的房產(chǎn)稅�？梢哉f，房產(chǎn)稅被確確實實地轉(zhuǎn)化為物業(yè)及周邊社區(qū)保值增值的投資，又怎么會影響投資呢？

從長遠(yuǎn)投資的角度而言，房產(chǎn)稅也并不是一筆巨大的開銷。例如在西雅圖購買一個1百萬美元的房子，每年交大約1萬美元的房產(chǎn)稅，交30年就是30萬美元。可是房子在30年之后已經(jīng)絕對不止130萬。根據(jù)歷史規(guī)律，應(yīng)該至少可以賣到4百萬美元。