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現(xiàn)在有很多華人同胞們在美國等北美地區(qū)購買房屋時都在糾結(jié)這用不用再掏一筆錢額外的資金聘請房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人？沒有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就買不到好房子嘛？如果要是小編來決定的話，那么小編的回答是，必須的！如果在購房時有個專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在旁指導(dǎo)肯定有著意想不到的驚喜！今天北美購房網(wǎng)的小編就為大家總結(jié)一下幾條不得不聘請房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的理由！

知識和經(jīng)驗

如果你有雇用經(jīng)紀(jì)人，那么關(guān)于買賣房產(chǎn)的所有信息你都不用知道。亨利?福特曾今說過如果你可以雇用一個比你聰明的人，這就表明你比他們都聰明。這個的訣竅就是找準(zhǔn)對的人。在很多方面，他們耗費(fèi)的大致相同。為什么要雇一個比你更有知識和更富有經(jīng)驗的人？我們都希望在自己的生命中能擁有更多寶貴的時間，雇用一個專業(yè)人士就可以為你提供更多的時間。

經(jīng)紀(jì)人擔(dān)當(dāng)?shù)氖且粋�緩沖環(huán)節(jié)

經(jīng)紀(jì)人可以幫助你精選合適的房屋。如果你是一位新房的購買者，你的經(jīng)紀(jì)人會盡自己的全力保護(hù)你的權(quán)益，防止別人的騷擾，保護(hù)你免受他們的誆騙。如果你是一位賣家，你的經(jīng)紀(jì)人會過濾掉沒有什么購買意向的人，而且會吸引那些真的想買房的人立刻報價。

社區(qū)知識

經(jīng)紀(jì)人不是直接掌握你社區(qū)的相關(guān)知識，也會知道到哪里能夠獲得相關(guān)的信息。除了幫你指引在哪里能夠找到更多關(guān)于學(xué)校，犯罪或是人口的相關(guān)信息，還能夠為你分析可比銷售額，并將這些信息交給你。例如，你可能只知道在街道旁的一套房子市場價是350,000美元，但是你的經(jīng)紀(jì)人知道這套房子的價格有所更新，這套房子在上市65天和經(jīng)歷兩次交易失敗后，如今的售價已經(jīng)降至285，000美元了。

指導(dǎo)價格

和一些人認(rèn)為的不同，經(jīng)紀(jì)人不會為賣家或是購買者決定價格。然而，經(jīng)紀(jì)人會指導(dǎo)客戶自己正確的選擇。例如，如果經(jīng)紀(jì)人在售房后可以得到7%的既得利潤，而客戶可以得到93%的利益。買方經(jīng)紀(jì)人會讓購買者衡量提供給他的所有數(shù)據(jù)，進(jìn)而選擇一個價格。然后基于市場的供應(yīng)情況，要求和條件，經(jīng)紀(jì)人會制定一份協(xié)商的策略。

市場狀況的信息

經(jīng)紀(jì)人可以告訴你市場的相關(guān)信息，可以幫助你掌控銷售或是購買的進(jìn)程。很多因素決定了你下一步應(yīng)該怎么做。一些數(shù)據(jù)，如同樣的房屋平均每英尺的價格，普通和平均的銷售價格，上市的平均時間和上市與銷售價格的比率等，會對你最后的決定有很大的影響。

以上就是北美購房網(wǎng)的小編為各位看官總結(jié)出來在美國等北美地區(qū)購房時聘請專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的重要性了！