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高房?jī)r(jià)正在家里翻困難，但更有利可圖。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，當(dāng)投資者可以得到簡(jiǎn)單的抵押貸款過(guò)程中翻轉(zhuǎn)，這通常被定義為買(mǎi)入，并在同一日歷年內(nèi)出售一個(gè)家，很受歡迎。現(xiàn)在，投資者需要現(xiàn)金，而作為低價(jià)的，不良的家庭干起來(lái)，他們需要更多的現(xiàn)金。

首頁(yè)翻起由僅有4.5 ％的銷(xiāo)售額在今年第二季度，根據(jù)RealtyTrac的，從一年前的4.9 ％有所下降。翻轉(zhuǎn)的回報(bào)，但投資總收益，一年前上升至近36 ％，高于24％ 。

“盡管上升，第二季度翻轉(zhuǎn)的回報(bào)，家里的鰭狀肢應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，在未來(lái)6至12個(gè)月房?jī)r(jià)升值放緩和可能的加息有可能縮小潛在買(mǎi)家的定位 - 翻轉(zhuǎn)家池“達(dá)人布基斯特，在RealtyTrac公司副總裁。

“雖然平均翻轉(zhuǎn)收益有了實(shí)質(zhì)性增長(zhǎng)從一年前在國(guó)家一級(jí)和中等價(jià)位的市場(chǎng)，如邁阿密，亞特蘭大，鳳凰城和明尼阿波利斯，翻轉(zhuǎn)回報(bào)軟化一些價(jià)格較高的市場(chǎng)，如舊金山，西雅圖，丹佛和洛杉磯， “他說(shuō)。

內(nèi)華達(dá)州和佛羅里達(dá)州，在那里心疼家園的份額仍相對(duì)較高，仍然看到最翻轉(zhuǎn)動(dòng)作，但芝加哥，代頓和巴爾的摩提供一些最好的總回報(bào)。

在華盛頓特區(qū)，房?jī)r(jià)已經(jīng)夷為平地，翻轉(zhuǎn)依然流行，但棘手。

“有一個(gè)真正的翻天覆地的變化，你必須把大量的工作進(jìn)入家庭的今天，”克里斯托弗·哈里森，一個(gè)房地產(chǎn)投資者誰(shuí)是拋家在西北特區(qū)“這很有趣，因?yàn)楫?dāng)市場(chǎng)崩潰你有一個(gè)說(shuō)很多投資者在作出了大量的金錢(qián)翻轉(zhuǎn)你甚至沒(méi)有做的工作。“

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哈里森的家是在理想的學(xué)校一個(gè)價(jià)格昂貴的街區(qū)。他只好把帶來(lái)大約$ 400,000到的財(cái)產(chǎn)，這是他購(gòu)買(mǎi)了約$ 70萬(wàn)元。他一倍的1800平方英尺的別墅的大小，并在七月剛剛超過(guò)$ 150萬(wàn)上市之初它。他現(xiàn)在已經(jīng)降低了$ 54,000的價(jià)格，并考慮做更多的工作來(lái)的財(cái)產(chǎn)，有可能增加一個(gè)停車(chē)位。

“我們已經(jīng)得到了很多反饋，所以我們應(yīng)該有它很快賣(mài)掉，”哈里森說(shuō)。 “它只是似乎是一個(gè)很好的投資。”

腳蹼正在服用快半年的平均戒毒家園，這是8年來(lái)新高，根據(jù)RealtyTrac的。更高端的裝修，但也可以增加利潤(rùn)飆升，在家庭裝修零售商，如Home Depot和Lowe的。

“越少，喪失抵押品贖回權(quán)的交易和再翻轉(zhuǎn)的時(shí)間表，我們?cè)诳吹綌?shù)據(jù)顯示，鰭狀肢都受到擠壓的利潤(rùn)等式的兩邊，”布基斯特說(shuō)。 “有經(jīng)驗(yàn)的腳蹼將經(jīng)常需要進(jìn)入高風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)，少雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)去追逐更好的收益。”

翻轉(zhuǎn)并不總是賺錢(qián)的。翻轉(zhuǎn)上價(jià)格最低的家庭，低于$ 50,000，看到在第二季度負(fù)收益。甜蜜點(diǎn)似乎是家價(jià)格在$ 100,000到$ 200,000，這產(chǎn)生了44％的平均總收益。