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有錢人購買房子，沒錢人租房子住，租金和房價(jià)有關(guān)系嘛，當(dāng)然有關(guān)系了，房價(jià)越高然而租金就會隨著升了，對于投資者來說到底是把自己的房產(chǎn)拿來租出去賺取租金費(fèi)，還是說把這個(gè)房子銷售出去呢，這都是一種投資，要看當(dāng)時(shí)的情況是什么情況，那種更有盈利。

美國房價(jià)租金比house price-rental ratio是指每平方米的房價(jià)與每平方米的月租金之間的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投資回報(bào)。一般情況下，若要滿足5%-6%的投資回報(bào)要求，房價(jià)租金的比值為196-232，如果房價(jià)租金比超過300，說明該區(qū)域房產(chǎn)投資價(jià)值變小，房價(jià)高估，也就意味著房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重;如果低于200，說明該區(qū)域投資潛力較大，房價(jià)泡沫不大。

租金的穩(wěn)定性，對投資者來說，寧愿以較低租金租給有實(shí)力、可靠、穩(wěn)定的租客，也不要一味追求高租金。盡管房屋租金很高，但租賃換手頻頻，投資者必須不斷地找租客，結(jié)果往往是回報(bào)率下降。

產(chǎn)品屬性，一般商鋪優(yōu)于住宅，住宅好于辦公樓;相同房價(jià)，好的物業(yè)管理租金較高;高層的住宅往往能夠吸引高收入租客以高租金入住;特殊的住宅產(chǎn)品也會刺激租金收入，如小房型等。

對于租金的高低直接影響到您的租客固定不固定，因?yàn)樽饨鹪礁哂行┤酥皇亲庖欢螘r(shí)間，因?yàn)樽饨鹛�高了，他如果找到合適的房子就會走了，如果租金比較合理的話，租金能承擔(dān)的了的話，他會住的很長久，這樣投資者就沒有空出時(shí)間的房子來，這樣就不會造成空房子沒有人住而浪費(fèi)了租金收入。