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在美國買房先決條件就是考察中意房源周圍的區(qū)域水平，美國的房產分為好區(qū)房和壞區(qū)房，現(xiàn)在美國劃分好區(qū)與壞區(qū)的重要標準就是公立學校的水平的好快，但在美國是激勵反對各種公開的歧視的，如果想從經紀人哪里得到好或壞房源的區(qū)分是難上加難，那哪里才是好的區(qū)域呢?我們該如何挑選好區(qū)域的房子呢?

美麗的海濱城市波士頓聞名于世的是頂尖的教育，其所在的麻省是全美國人均高等教育水平最高的洲。除了哈佛和麻省理工大學，波士頓還擁有全美名列前茅的衛(wèi)斯里學院和波士頓大學。波士頓基本教育平均水平極高：無論是小學，初中還是高中，無論是私立還是公立，很多都在全美名列前茅。波士頓地區(qū)有不少華人，有很多 中國超市和餐館，還有一個中國城，所以中國人在此生活居住很方便。但波士頓的華人又不是太多，不像舊金山灣區(qū)，華人的小孩之間競爭很激烈，導致即使成績優(yōu)秀也很難進入好的學校。由于發(fā)達的教育系統(tǒng)和一直很高的就業(yè)率，波士頓的學區(qū)和生活、交通便利地區(qū)房產的保值性非常好。

在美國，公立12年制的公立學校只免費提供給本城鎮(zhèn)居民子女，在好社區(qū)置業(yè)，不僅可以給購房者子女提供好的學習環(huán)境和升學機會，還能給購房者的子女以優(yōu)越感。以校區(qū)排名，大波士頓地區(qū)的好區(qū)有：Lexington、Acton-Boxborough、Boston Latin、Weston、Newton South等，這個順序是根據(jù)2007年的SAT數(shù)學排名而來，一般來說，地區(qū)變化不大。影響社區(qū)水平的因素和距離波士頓的遠近程度。好區(qū)一般是在波士頓的近郊或遠郊，離波士頓越近，人口越密集，土地越緊張，房價也越高。遠郊區(qū)雖清靜，但有時購物不方便，工作機會也少。

說了這么多，僅僅是在波士頓買房的皮毛和一些自己獨到的見解，買房還要實地考察，親身感受社區(qū)的氛圍，了解周圍的生活配套和教育體系，不能盲目聽取別人的言論。總之，買房無論是作為居住還是投資，良好的生活條件才是最最關鍵的條件。