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華盛頓是美國的首都，這里的房價自然也是會相對高一點的，因為首都的經(jīng)濟是比較發(fā)達的，無論是經(jīng)濟還是社會福利方面，都是很不錯的，所以房價高也是自然的。要想買到價格比較實惠的房屋就要對房地產(chǎn)市場有一個全面的了解。

美國的房價也是跟人口分布相關，一般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴一點，中間地區(qū)便宜。除了人口之外，還有一個原因就是美國幾乎人人有車，這讓每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇余地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50之間，算是二線城市。但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什么豐富的。很多剛來美國的時候，感覺總算清凈了，但是沒過幾個月，就開始無聊了。而事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

這里稍微說一句題外話，美國之所以形成這樣的城市格局，說到底是自由經(jīng)濟社會體中，資源自由配置的結果。不想我們，一個大項目建在哪里要發(fā)改委說了算。美國都是大企業(yè)主導，企業(yè)覺得這個地方低價便宜、交通便利，就來這里設廠，可能一下子能涌進1-2萬人口，城市便慢慢發(fā)展起來。

影響房價的因素是比較多的，比如房子的地理位置、交通情況、周邊的配套設施及未來的發(fā)展前景等，這些因素都是會影響到房價的升值和下跌的。大家在選購房屋的時候也要對市場有一個全面的了解，這樣才可以買到稱心如意的房屋。