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現(xiàn)在社會買房的人越來越多，但是很多人只能選擇用貸款買房，因此這就需要很多人精打細算對于購房利率進行不斷的精算，今天小一就最新的房產利率為大家說一下各種公式。

　　房貸業(yè)涉及人員眾多，在網(wǎng)上提問題者和解答者也不鮮見，然而觀其介紹甚不完善，表現(xiàn)為由于公式的欠缺，只能由首項起逐次一項不落的從頭算到尾，計算多且麻煩，要么只給出首項和末項只兩項結果。未給出當利率改變時所對應的計算問題。 3.未明確計算結果和還貸款時間的對應關系。個別網(wǎng)站所給公式和示例計算是錯誤的，應予以糾正。

　　另外，短期貸款一般采用一次性還本息或者分期付息一次性還本的方式，不適用該計算。要算利息，我們必須知道利率。銀行現(xiàn)行貸款基準利率為：一年及以下是5.35%，一年至五年是5.75%，五年以上是5.90%。具體的貸款利率，銀行是根據(jù)實際情況確定的，各家銀行有所不同，所以接下來，我們就以貸款基準利率進行計算。

　　所以，在這里小一要告訴各位，這種計算器設計針對現(xiàn)在的市場行情，各位完全可以下載，以便在買房時進行博弈。