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　在過去五年中，首次購房者已遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場。但在今年12月初，北美提出了新的貸款標(biāo)準(zhǔn)，并開始提供3%的房貸首付，這將使更多首次購房者有資格獲得抵押貸款。再加上好轉(zhuǎn)的就業(yè)市場，讓年輕人對購房充滿希望。

　　選擇余地增多：經(jīng)濟(jì)學(xué)家亨弗里斯表示，目前建筑商們已把目光投向小面積住宅，以適應(yīng)首次購房者的需求。建筑公司通用房產(chǎn)的霍頓打造的無裝飾的住房僅為普通住宅售價的一半。其他建筑商LGI Homes和KB Homes也將目光瞄準(zhǔn)了首次購房者。

　　隨著更多新房投放市場，供應(yīng)不再短缺，這將有助于提高華盛頓、加州圣何塞和西雅圖等大都市地區(qū)住房承受能力。另外，經(jīng)濟(jì)學(xué)家希勒認(rèn)為，房價下降有“明顯的可能性”。其他經(jīng)濟(jì)學(xué)家也預(yù)期房價將會小幅下降。

　　最近，房地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)人士在預(yù)測抵押貸款利率趨勢時屢犯錯誤。不過，大多數(shù)人預(yù)期年利率將有所上升。抵押貸款信息提供商HSH預(yù)計，明年抵押貸款利率將達(dá)到峰值，30年期抵押貸款固定利率約4.75%，并表示，這仍然是“歷史上非常有利的利率”。