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在加拿大買房，通常是先由專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶著看房，待決定要買該房時即為下Offer的階段。

Offer一般是由買方的經(jīng)紀(jì)人根據(jù)買房的要求起草的，由買方簽字后再交由賣方過目。如果賣方在Offer上簽字，該Offer即成為了具有法律約束力的合同，雙方都要遵守。所以簽Offer前要慎之又慎，不要因為它看似草稿就輕易簽署。

作為當(dāng)事人，您應(yīng)對以下幾個問題加以注意：一、貸款條款 Offer中應(yīng)注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，都應(yīng)要求加入此條款，達(dá)到留給自己一個冷靜期的效果。

二、驗屋條款 除了Condo Apartment 之外，都應(yīng)加入該條款。即在合同生效后幾天之內(nèi)要通過驗屋師的檢驗，否則合同無效

三、管理文件（Status Certificate） 購買Condo Apartment 和 Condo Townhouse 時，買方一定要堅持讓賣方出錢提供由管理公司出具的管理文件。

四、電器條款 如果房價里包括電器或其它比較值錢的物品，一定要對其進(jìn)行具體的描述。如品牌、型號、生產(chǎn)日期等等，防止有些不義的賣方在交房時偷梁換柱。

五、其它特殊條款 買賣雙方都可以根據(jù)自身的情況及可能遇到的問題盡可能地明確寫到Offer中，以免以后發(fā)生不必要的糾紛。 有經(jīng)驗的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在起草Offer時會充分考慮到常見的問題，并列舉到Offer中以求最大限度地保護(hù)買方的利益。如果您即使遇到了一個出色的經(jīng)紀(jì)人但還是不放心的話，那么您最好在簽字之前請律師審閱一下Offer。