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在過去兩年，悉尼的房?jī)r(jià)飆漲了近30％，有的地區(qū)已經(jīng)破萬！專家預(yù)計(jì)2015年悉尼房?jī)r(jià)增速將放緩，但是在某些郊區(qū)仍能表現(xiàn)出色。

1.  悉尼房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)不會(huì)停止。據(jù)昆士蘭政府公布的數(shù)據(jù)，新南威爾士州的人口年增長(zhǎng)人數(shù)約為110,293人，其中包括50,066自然增長(zhǎng)人口，71,446的海外移民定居，及11,219本州人口外遷。而新州未來三年每年的新建房屋增長(zhǎng)數(shù)量預(yù)計(jì)為50,000套左右，因此供不應(yīng)求的狀態(tài)還會(huì)保持下去。

2.  悉尼房?jī)r(jià)不會(huì)以2013-14年間16.8%的速度高速增長(zhǎng)。悉尼近期房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)的原因是由于新州在新房供給的數(shù)量上遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。就新州與維州對(duì)比而言，新州在2010-2013三年間新房建造總數(shù)為147,000套，而維洲在同期新房建造總數(shù)為214,000，超過新州46%之多。因此新州房?jī)r(jià)的高攀是短期市場(chǎng)調(diào)節(jié)的一個(gè)表現(xiàn)，在接下來當(dāng)新州新建房屋數(shù)量增加的情況下，悉尼房市的增長(zhǎng)趨于正�；�，即會(huì)保持在6％－ 8%左右。

未來的趨勢(shì)仍不容樂觀，我們期待悉尼政府能做出相關(guān)調(diào)整，以及政策輔助。