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現(xiàn)在做什么事情都要講究收益，炒股要收益、投資要收益、賣衣服要收益、沒有收益就沒有買賣。那么紐約房子收益比是怎么樣的呢?它的收益率是怎么樣計(jì)算的呢?不知道有沒有人知道，下面給大家介紹一下，希望能幫助到大家。

收益率是指投資的回報(bào)率，一般以年度百分比表達(dá)，根據(jù)當(dāng)時市場價格、面值、息票利率以及距離到期日時間計(jì)算。對公司而言，收益率指凈利潤占使用的平均資本的百分比。收益率研究的是收益率作為一項(xiàng)個人(以及家庭)和社會(政府公共支出)投資的收益率的大小，可以分為個人收益率與社會收益率，主要關(guān)注的是前者。

在市場經(jīng)濟(jì)中有四個決定收益率的因素：

(1)資本商品的生產(chǎn)率，即對煤礦、大壩、公路、橋梁、工廠、機(jī)器和存貨的預(yù)期收益率。

(2)資本商品生產(chǎn)率的不確定程度。

(3)人們的時間偏好，即人們對即期消費(fèi)與未來消費(fèi)的偏好。

(4)風(fēng)險厭惡，即人們?yōu)闇p少風(fēng)險暴露而愿意放棄的部分。

收益率的公式：

Earnings Yield = Earnings / Market Capitalization或Earnings Yield = Net Profit / Market Cap

收益率研究的是作為一項(xiàng)個人(以及家庭)和社會(政府公共支出)投資的收益率的大小，可以分為個人收益率與社會收益率，本文主要關(guān)注的是前者。自從上個世紀(jì)50、60年代的人力資本理論以來，對收益率的研究就非常重要。

最早的對中國收益率的研究應(yīng)該是Jamison&Gaag在1987年發(fā)表的文章。初期的研究樣本數(shù)量及所覆蓋的區(qū)域都很有限，往往僅是某個城市或縣的樣本。而且在這些模型中，往往假設(shè)樣本是同質(zhì)的，模型比較簡單。

綜上所述，我們知道，收益有時候來的早，有時候來的比較晚。有的收益很高，有的收益會很低，當(dāng)然，也會出現(xiàn)沒有收益而賠本的情況。那么紐約房子的收益也是如此，也是很不穩(wěn)定的，也是隨著市場的波動不斷發(fā)生變化的。