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很多人不知道報(bào)價(jià)后邊標(biāo)注的N或者NNN是小編意思，今天小編把這個(gè)問題拿出來跟大家分享，這個(gè)概念若是沒有搞清，實(shí)際支付的房租就有很大差別了。

“租金”的概念包括基本房租和附加租金兩部分。基本房租部分之外的費(fèi)用是否在報(bào)價(jià)中包含是這幾種形式的區(qū)別所在。附加租金通常包括運(yùn)營成本；地產(chǎn)稅；保險(xiǎn)；物業(yè)帳單（包括水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)）；門衛(wèi)等。

常見的租賃形式大致可以分為三種：純租金價(jià)TripleNet (NNN)；有條件的全包價(jià)Modified Gross (MG),Industrial Gross (IG), Net (N)；和全包價(jià)Full Service Gross (FSG)。

純租金的報(bào)價(jià) Triple Net （NNN）

是店面商舖的租賃通常採用的方式，房東收純租金，所有房屋使用的開銷包括房產(chǎn)稅、管理費(fèi)等等統(tǒng)統(tǒng)由租戶承擔(dān)。有些辦公樓尤其是高檔價(jià)位的辦公樓也採用NNN的報(bào)價(jià)，這樣租金報(bào)價(jià)看著就不會(huì)太高，但租戶在簽合同前一定要把這NNN部分所包含的條目和總價(jià)搞清楚。至于是否有談價(jià)的空間，應(yīng)該看整體租約談判的條件，這就要看經(jīng)驗(yàn)和談判技巧了。

有條件的全包價(jià) Modified Gross (MG),Industrial Gross (IG), Net (N)

這三種基本上可以用同一種方法理解便是租金外，要支付一部分的費(fèi)用。如果報(bào)價(jià)是$15/SF, Net （N） electrical，trash ，就表明租金外，租客要自己再付電費(fèi)、垃圾費(fèi)。

全包價(jià) Full Service Gross (FSG)

是一種最一目了然和簡單的報(bào)價(jià)方式，大多數(shù)辦公樓的租賃會(huì)採取這種報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)中含了運(yùn)營成本；地產(chǎn)稅；保險(xiǎn)；物業(yè)帳單（包括水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)）；門衛(wèi)等，這個(gè)價(jià)格就是每月實(shí)際支出的全部租金。