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房?jī)r(jià)的漲跌從來(lái)都是人們關(guān)注的話題，也是茶余飯后都在談?wù)摰氖虑椤，F(xiàn)在越來(lái)越多的人都有去國(guó)外買房的想法，但是雖說(shuō)美國(guó)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，房?jī)r(jià)問(wèn)題在美國(guó)也是一個(gè)很嚴(yán)峻的問(wèn)題，從西雅圖南山房?jī)r(jià)均價(jià)走勢(shì)就可以看出了。

2014年7月西雅圖都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位為33.30萬(wàn)美元，環(huán)比增長(zhǎng)0.4%，同比增長(zhǎng)8.6%。

可以看到，在2013年9月份以來(lái)，西雅圖房?jī)r(jià)就進(jìn)入了更為穩(wěn)定的上漲通道，以平均環(huán)比增幅1%的速度在穩(wěn)健增長(zhǎng)。自微軟將總部設(shè)為西雅圖之后，西雅圖房?jī)r(jià)就進(jìn)入了高速上漲通道，未見(jiàn)明顯回落。

本月西雅圖都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)中位數(shù)超過(guò)100萬(wàn)美元的城市分別為耶魯角(Yarrow Point)、麥地那、克萊德希爾、以及伍德衛(wèi)。其中，前三座城市位于西雅圖華盛頓湖一帶，伍德衛(wèi)(Woodway)坐落在皮吉特灣(Puget Sound)附近，均是西雅圖超級(jí)富豪聚居之地，風(fēng)水好景色美。近年來(lái)，也有越來(lái)越多的中國(guó)買家來(lái)這里看房投資。

本月西雅圖都會(huì)區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅排行前4的城市分別為克萊德希爾、麥地那、蘇丹以及耶魯角�？巳R德希爾環(huán)比漲幅1.7%，其余三座城市的環(huán)比漲幅均為1.5%。蘇丹的房?jī)r(jià)中位數(shù)為20.33萬(wàn)美元，低于西雅圖都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)中位數(shù)，房?jī)r(jià)上漲空間較大，未來(lái)房?jī)r(jià)走向仍需觀察。其余三座城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)均超過(guò)100萬(wàn)美元，本月環(huán)比漲幅位列西雅圖都會(huì)區(qū)前4名，同比漲幅均超過(guò)11%，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展健康穩(wěn)定，值得關(guān)注。

可以看到，西雅圖的公寓漲價(jià)比較迅猛。隨著微軟、亞馬遜等500強(qiáng)公司的規(guī)模逐漸擴(kuò)大，大量?jī)?yōu)秀人才來(lái)到西雅圖尋找機(jī)會(huì)，剛需用戶較多。而公寓相對(duì)獨(dú)立屋價(jià)錢便宜，便成了很多在西雅圖第一次置業(yè)的人的選擇。

西雅圖南山房?jī)r(jià)均價(jià)走勢(shì)，看出了西雅圖的房?jī)r(jià)對(duì)于買房的人或者是投資者都是一個(gè)惑，但是對(duì)于西雅圖南山房?jī)r(jià)均價(jià)走勢(shì)的時(shí)漲時(shí)跌沒(méi)有人可以作出過(guò)多的評(píng)價(jià)，畢竟房?jī)r(jià)是一個(gè)國(guó)家的金融所影響的東西。西雅圖南山房?jī)r(jià)均價(jià)走勢(shì)對(duì)于投資者更有吸引力。