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現(xiàn)在買什么東西都想要優(yōu)惠，適當(dāng)?shù)淖鲆恍┬﹥?yōu)惠可以吸引更多的人關(guān)注。比如碰到節(jié)假日或者平時超市搞活動等，我我們常常這個時候選擇去超市大量購買所需要的產(chǎn)品，因為這個時候的價格要比平時要優(yōu)惠很多。那么在美國買房子也是一樣，也會有很多的優(yōu)惠政策的。

購房貸款利率是否優(yōu)惠，一看貸款銀行的政策，二看借款人的個人資質(zhì)，征信狀況。首先，央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實行差別化利率，即可以自主上浮或下浮利率。其次，如果借款人的個人資質(zhì)好(比如是世界五百強(qiáng)企業(yè)員工，國家公務(wù)員等)，本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率;如果是普通的企業(yè)員工，那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對小了，只能寄希望于銀行的政策了。

建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對較低的銀行做貸款;滿足公積金貸款的話，盡量選擇公積金貸款，畢竟利率比商貸低很多(2015年商貸的基準(zhǔn)利率是5.65，公積金的基準(zhǔn)利率是3.75)。銀行提供優(yōu)惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，所以如果客戶能購買銀行其他產(chǎn)品如理財或有一定額度的定期存款作為利益的交換，銀行會更愿意提供折扣利率。

其實，買房和買其他的東西也是差不多的性質(zhì)的。要碰上在合適的時間購買才能得到一定的優(yōu)惠。買房子優(yōu)惠政策也要考慮到銀行的相關(guān)規(guī)定政策，有些銀行給于買房的人優(yōu)惠還是可以的。其次還要看個人的信用度，如果發(fā)現(xiàn)之前有不良的信用記錄，那就很難辦了。