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哪8個步驟讓你輕松購房?

來源:http://realtytimes.com/consumeradvice/buyersadvice1/item/35728-20150618-eight-no-skip-steps-to-buying-a-home作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/4

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有八個主要步驟,當你買一個家,每一個都以自己的方式為最后的重要,你會采取。

讓你的愿望清單 - 決定要在其中生活,有多少間臥室和浴室,你需要?紤]生活方式 - 公寓提供共享設施,很少承擔責任。單戶住宅提供更多的空間和隱私,但他們也需要更多的外部和庭院維護?紤]購買一個固定器,上為降低成本,使您能改造,以滿足您的需求。

獲得預先批準 - 你可以資格預審自己在互聯(lián)網(wǎng)上,但它需要貸款人在看你的個人財務信息獲得資格預審。你的收入,信用評分,循環(huán)債務,義務等子女撫養(yǎng)費,以及貸款,你選擇會影響多少,你可以買回家的類型。其他因素,如首付,利率和期限(30年期固定或可調利率)將決定你可以每月支付得起的東西。

聘請房地產專業(yè) - 有了一個合理的價格范圍內,你準備聘請一位房地產專家,以幫助您找到合適的家。要生活和熟悉你想要買回家的輸入您的房地產專業(yè)應該是專家在該地區(qū)。您的代理應該有房子逐家在附近的經驗,你要那么他或她可以告訴你。

選擇你的家 - 沒有家是完美的,所以不要讓細微瑕疵影響你。從長遠考慮。其中現(xiàn)已上市,在未來幾年家里最適合你的家庭的需求?考慮空間的平面布局,私密性,娛樂性的選擇和潛在的維護量。不要購買超過你需要的,也可以輕松負擔。

提供報價 - 你的報價應反映目前市場狀況。如果一個家庭已經在市場上很長一段時間,你可以要求賣方降低價格,但如果它是新的市場上,賣方不太可能遵守。賣家更容易回應你有多愛家,比所有你為什么不認為這是值得的要價的原因。問問你的房地產專業(yè)人士,了解如何進行談判​​的建議。

獲取檢驗 - 家庭檢查是家中的條件的專業(yè)的第三方意見。檢查人員將指出系統(tǒng),并且需要的大,小修理歲,所以你知道你所面臨的下一個主人。不出汗的小化妝品缺陷。集中代替高成本的項目,以取代如空調和屋頂。

得到一個評價 - 銀行評估確定的市場價值的貸款人。評估師將采用近期出售的同類房屋的可比公司。如果家里沒有褒貶的貨款,銀行會拒絕提供貸款,除非你重新談判與賣家。如果評價的要價,貸款人將走向收盤移動。

進入封閉 - 一旦最終談判完成后,交易雙方相約在代管辦公室。這可能是一個產權公司,房地產律師,或您所在地區(qū)的其他收劑的習慣。所有手續(xù)由雙方簽字。貸款人支付給賣方,減去對家中任何留置權,如賣方的按揭貸款。一旦所有的支出都被做了,你拿到鑰匙到你的新家,根據(jù)您的協(xié)議。

 

 

 

 

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