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作為21是的大好青年，正值美好的青春年華，也應(yīng)該是個(gè)艱苦奮斗的年齡。我們總會(huì)遇到來(lái)自社會(huì)各方面的壓力，當(dāng)我們手中攢了一點(diǎn)的積蓄之后，我們需要考慮的是買房劃算還是租房劃算呢，或者什么都不買呢，比如美國(guó)的青年喜歡買房還是喜歡租房呢?

對(duì)于進(jìn)入職場(chǎng)已經(jīng)有段時(shí)間的青年們，也要漸漸面對(duì)買房子的問(wèn)題了，這時(shí)候到底是買個(gè)房子還是繼續(xù)租房成了一個(gè)問(wèn)題。在成都這個(gè)快速發(fā)展的城市，在成都買房成為了多數(shù)年輕人的奮斗目標(biāo)，成都房?jī)r(jià)也隨之市場(chǎng)價(jià)格的變化而變化，買房還是租房就成為了80后年輕人面臨的一個(gè)抉擇。買房子的話要一下子拿出一大筆首付，以后過(guò)上房奴的生活;租房子卻又感覺(jué)前路漫漫，一直租下去也不是個(gè)辦法。

我們這就來(lái)幫你算算買房與租房的區(qū)別：讓我們以一套位于主城區(qū)內(nèi)，面積為90平方米、總價(jià)100萬(wàn)元的房產(chǎn)為例，算一算買房和租房的利與弊。  

買房這筆賬

買房需要的是有一筆足額的首付款和持續(xù)的供款能力。以首付30%的比例來(lái)計(jì)算，買房時(shí)至少要支付30萬(wàn)元的首付，此外還有一些稅務(wù)的支出，最大頭的是1.5萬(wàn)元的契稅。簡(jiǎn)單起見(jiàn)，我們的例子中申請(qǐng)70萬(wàn)元的商業(yè)住房貸款(30年期)。按照最新的貸款利率6.15%來(lái)計(jì)算，每月需要還貸4264.6元，30年下來(lái)貸款本息合計(jì)154萬(wàn)元左右，其中利息總額達(dá)到了83.5萬(wàn)元。  

租房這筆賬

同樣這筆錢，我們不買房，而是選擇租房的話，情況又是如何呢?按照市場(chǎng)上的租售比情況來(lái)計(jì)算，每個(gè)月這套房產(chǎn)的租金為2500元/月。這樣，原本用于交首付和契稅的那筆資金31.5萬(wàn)元，就可以用來(lái)投資。每個(gè)月中原本用于還貸的4264.6元，還可多出來(lái)1700元。  

其實(shí)，不論是先買房還是租房子，如果你有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，你的能力到了，你在解決溫飽的同時(shí)還有多余的“閑錢”，。那就可以買房。至于青年買房劃算還是租房劃算，要視自己的情況而定，那么如果住的地方離工作的地方很近，又有多余的錢，不如先考慮買房子。