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貸款買房，是很多中產(chǎn)階級，收入穩(wěn)定但購買力不夠的選擇，包括許多教師，白領(lǐng)，中青年人。能夠貸款買房是有一個穩(wěn)定的工作，有著另一半的支持，才有的選擇。但是利息，各種費用的增加，壓著許多人喘不過氣來。一次性付款買房是好是壞呢?

在當(dāng)前政策收緊、銀行加息的背景下，一次性付款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。

即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。購房人一次性交清全部房價款，固然會減少利息支出，也可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣等利好，但購房者在交易過程中，也面臨著不小的風(fēng)險。

對那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，全額付款會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。專家建議，購房者選擇一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機。

隨著國家政策的不斷調(diào)整，買房的各種因素導(dǎo)致了買房壓力大;銀行利息時高時低，又給貸款買房的人有了更多的猶豫，使不少的購房者面臨這很大的壓力。貸款買房要量力而行，不要高估自己的承受能力，特別是一些工作沒幾年的年輕人，需要多注意，多認(rèn)真思考。