我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

如今，去澳洲留學(xué)的人越來(lái)越多，很多留學(xué)生不是租房子，而是以房養(yǎng)學(xué)。

租房不如買房

如果留學(xué)生在澳洲就讀大學(xué)期間，一直選擇租房的話，即使只租用一套房屋中的一間，四年中此項(xiàng)開銷要高達(dá)數(shù)萬(wàn)澳幣。

而在澳大利亞，買一棟有前后花園，私人停車位的花園洋房也只需要不到40萬(wàn)澳幣，在澳洲購(gòu)房只需要30% 或者更少的首付，其余的錢都可以向銀行貸款。在澳洲申請(qǐng)貸款買房十分方便，而且利率也不高。與國(guó)內(nèi)相比，在澳洲的買房投入與薪資水準(zhǔn)的比例就低得多了。

相比起零打碎敲的付出數(shù)萬(wàn)澳幣租房，數(shù)年之后什么也沒(méi)有剩下，貸款買房就要合算得多了。因?yàn)橘I房之后，作為房產(chǎn)所有者，可以獲得許多房產(chǎn)升值收益和房產(chǎn)及土地的永久所有權(quán)。

“跨國(guó)地主”容易當(dāng)

如果購(gòu)房的留學(xué)生選擇保留房產(chǎn)及土地的所有權(quán)，他們可以選擇委托房地產(chǎn)代理公司將房屋出租，輕輕松松地做一個(gè)“跨國(guó)地主”。

在澳洲購(gòu)買的房子基本上是不會(huì)空置的 (澳洲目前房屋空置率是0.6%左右)。租金回報(bào)比較可觀，民用住宅平均達(dá)到4%-5%左右。租金的收取非常有保證，澳洲的房地產(chǎn)中介代理公司專業(yè)意識(shí)比較強(qiáng)，服從行業(yè)法規(guī)，管理十分規(guī)范。憑借著健全的法制和規(guī)范的房屋管理體系，身在異國(guó)購(gòu)房者也可以輕輕松松地當(dāng)個(gè)跨國(guó)房東。

轉(zhuǎn)售收益率高

也許有人會(huì)問(wèn)，如果留學(xué)生在澳洲留學(xué)之后能夠順利移民澳洲，那么買房當(dāng)然是最經(jīng)濟(jì)的，可是如果準(zhǔn)備在畢業(yè)之后回國(guó)發(fā)展，那么在澳洲買房子會(huì)不會(huì)不方便呢？

當(dāng)然不會(huì)，即使購(gòu)房者不在澳洲，購(gòu)房也將給他們帶來(lái)豐厚的收益。留學(xué)生回國(guó)時(shí)，對(duì)于投資購(gòu)買的房屋無(wú)非兩種處理：賣掉或者是委托房地產(chǎn)代理公司將房屋出租。

根據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)和分析，澳洲房地產(chǎn)近40年來(lái)平均每7至10年即可增值一倍。平均每年增長(zhǎng)10%左右。也就是說(shuō)，如果留學(xué)生在回國(guó)之前把所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售出去，這項(xiàng)四年的投資將為他們贏得15萬(wàn)澳幣左右的收益。