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每年都會(huì)有來自世界各地的人們選擇在美國購房，很多人對(duì)美國房產(chǎn)的狀況也不是太了解，美國購房是需要掏取很多的費(fèi)用的，購房稅費(fèi)也和各州也是不一樣的。購房的稅費(fèi)也是監(jiān)管非常嚴(yán)格的，如果被查到偷稅漏稅是可能要坐牢的。

美國居民的房產(chǎn)稅是地方政府的一大稅收來源。美國的稅收政策是一視同仁，一個(gè)屋檐下，大家扛著。其房產(chǎn)稅相對(duì)比較合理，住房?jī)r(jià)值高就多繳稅，住房?jī)r(jià)值低就少繳稅，不想繳稅的就別買房。在美國，基本上所有的地方政府都會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)征稅，這些不動(dòng)產(chǎn)包括：土地、商業(yè)地產(chǎn)以及家庭住宅。美國的土地屬于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居民買房子是連地一起買下來，而這地也成了私有財(cái)產(chǎn)的一部分。在美國，私有財(cái)產(chǎn)是神圣不可侵犯的。

對(duì)于小戶人家而言，這主要是指以住宅為核心的房產(chǎn)，所以在美國不能亂闖私人住宅。以前曾發(fā)生過一個(gè)日本留學(xué)生夜闖私人住宅被屋主開槍擊斃，而屋主無罪的的事件，日本人不理解，打死人還無罪?這里的關(guān)鍵問題是，看你去了哪?美國居民不動(dòng)產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)主要由兩個(gè)因素決定：不動(dòng)產(chǎn)稅率和征稅基數(shù)。征稅基數(shù)也是由兩個(gè)因素決定的：不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和評(píng)估率。其中，評(píng)估率指的是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值中需要被征稅的比例。不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值會(huì)基于該不動(dòng)產(chǎn)購買價(jià)值而定，或者隨著其市場(chǎng)價(jià)值的變化而發(fā)生改變。根據(jù)《美國住宅房產(chǎn)稅》研究報(bào)告，美國各縣住宅房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)平均在每年1000美元，一小部分縣高于這個(gè)水平。2007年至2011年間，全美60%的縣的平均住宅房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)在500至1500美元之間。13%的縣要低一些，而27%的縣居民的平均住宅房產(chǎn)稅每年要高于1500美元。

看來在美國買房也是一筆很大的開支，它的稅收費(fèi)用尤其是個(gè)人所得稅也是很重的。當(dāng)你考慮好要買房之前除了房子本身的成本之外，還要將這些稅算進(jìn)去，只有這樣才會(huì)讓你在買房的道路上做到有備無患，同時(shí)還要合理的安排好自己的生活。