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本次游學(xué)前半程目的地是美國東海岸，途經(jīng)美國首都華盛頓、文化名城波士頓、大都會紐約;后半程是美國西海岸，途經(jīng)舊金山和洛杉磯。

以東海岸為例：沿線既有首都華盛頓，也有文化名城波士頓。而華盛頓-波士頓沿途GDP也差不多占到全美1/3。記者看到，這條高速路兩側(cè)藍(lán)天碧草，地廣人稀，漂亮大氣的SingleHouse(獨棟別墅)如映畫中，美輪美奐。而令人詫異的是，其中有不少別墅售價僅30-40萬美元，只相當(dāng)于人民幣200-300萬元，幾乎不夠在國內(nèi)一線城市買套公寓房!

而華文報紙形容美國房市甚至用了“潰決”字眼。如《擁自宅率降幅80年來最大》、《信貸收緊就業(yè)無望粉碎美國夢，房屋擁有率過去10年大滑坡》，就分別是10月7日《世界日報》與《記者一路所見的景象，也印證著這些標(biāo)題。10月5日，當(dāng)我們啟程從西海岸洛杉磯前往硅谷時，車行通暢無阻，沿途 處處可見“ForLease”(求租)、“ForSell”(賣房)廣告。導(dǎo)游程先生介紹，以往去硅谷常堵車，而現(xiàn)在這么暢通，就說明經(jīng)濟(jì)不景氣。以往硅 谷也不可能有房子要賣或出租，近年來不少企業(yè)則頻頻關(guān)門出售。如路上經(jīng)過的一個太陽能公司，盡管得到美國財政部20億美元資助也面臨倒閉。

在美居住了18年的導(dǎo)游馬先生：

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[購房者]馬先生，導(dǎo)游，在美居住18年，赴美前為上海人

[房屋概況]總面積約300平米的獨棟別墅，房子占地約2畝，帶2個車庫和車道，位于弗吉尼亞州菲爾�？怂�(FAIRFAX)縣。2003年購置時售價35萬美元，后最高漲到59萬美元，現(xiàn)跌到46萬美元。

[購房故事]菲爾福克斯縣位于華盛頓附近，是全美聞名高科技縣，家庭年平均收入為8.4萬美元，遠(yuǎn)高于全美4.4萬美元水平。因此盡管房市泡沫破裂后，不少地區(qū)房價直線下落，但該縣房價波動不大。

馬先生回憶說，當(dāng)時他是通過首付10萬美元左右，再向銀行辦理長期按揭貸款，現(xiàn)在的貸款年利率是4.75%。他還介紹，每個州的房貸利率各不相同，這點與中國不太一樣。

房產(chǎn)稅是在美國養(yǎng)房最大的成本，各州收取百分比不同，最常見的是1.5%，但高到3%的也有。以他家為例，收取1.5%房產(chǎn)稅，每年交7000多美元。除此以外，養(yǎng)房最大的開銷來自水電費：水費三個月交一次，電費是大頭，一個月在200-300美元左右，因為不少家庭燒飯也用電。